|
Информация Управления Росреестра по Ярославской области
|
||||
Совещание в Департаменте информатизации и связи
31 мая исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Т.В. Галиуллина приняла участие в совещании, которое состоялось в Департаменте информатизации и связи Ярославской области под председательством директора департамента М.В. Городилова.
В совещании также принимали участие представители филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области, ГАУ ЯО ╚МФЦ╩.
На совещании обсуждались вопросы:
-взаимодействия информационного и технического характера между региональной и федеральными структурами;
-контроля сроков оказания государственных услуг;
-связанные с реализацией дополнительного соглашения о взаимодействии от 25.05.2017;
-согласования сроков закрытия офисов приема-выдачи документов филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области;
-реализации требований статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 ╧ 210-ФЗ ╚Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг╩.
Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.С. Анисимова
25 мая в Управлении Росреестра по Ярославской области прошла ╚горячая линия╩ по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. На нее поступило несколько телефонных звонков с вопросами о завышенной кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, как эту кадастровую стоимость можно оспорить, а так же, чего ждать от следующей государственной кадастровой оценки.
В соответствии с законодательством, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если затрагиваются права и обязанности этих лиц, в суде или Комиссии. созданной при Управлении Росреестра. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не обязательно.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной кадастровой оценки или с даты внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Информацию о Комиссии можно узнать на сайте Росреестра в разделе ╚Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости╩. В то же время 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 ╧ 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", который регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.
В целях реализации указанных норм постановлением Правительства Ярославской области создано государственное бюджетное учреждение Ярославской области "Центр кадастровой оценки". В состав полномочий которого входит: сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.
Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М. А. Ильясова
В связи с изменениями и вступлением в силу некоторых законодательных актов в области лицензирования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее √ Управление) сообщает следующую информацию.
С принятием Федерального закона от 30.12.2015 ╧ 431 ╚О геодезии, картографии и пространственных данных╩, с 01.01.2017 внесены изменения в п. 42 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 ╧ 99-ФЗ ╚О лицензировании отдельных видов деятельности╩, в связи с чем изменился Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии.
Так с 01.01.2017 на установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований необходимо получить лицензию на данный вид деятельности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 ╧ 1099 ╚О лицензировании геодезической и картографической деятельности╩ определены порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности и требования, предъявляемые к соискателям лицензии. Согласно пп. 92 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за действия уполномоченных органов, связанные с лицензированием геодезических и картографических работ федерального назначения, уплачивается государственная пошлина:
- предоставление лицензии - 7 500 рублей;
- переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности, в том числе о реализуемых образовательных программах, - 3 500 рублей;
- переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в других случаях - 750 рублей;
- предоставление временной лицензии на осуществление образовательной деятельности - 750 рублей;
- предоставление (выдача) дубликата лицензии - 750 рублей.
Консультацию по вопросам лицензирования можно получить в отделе геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления по адресу: г. Ярославль, проспект Толбухина, 64а, тел. 8(4852) 30-20-85 или направить вопросы по электронной почте: 76_upr@rosreestr.ru
Ведущий специалист √ эксперт Управления Росреестра по ярославской области А. И. Кравчук
7 июня 2017 года в соответствии с поручением Президента Российской Федерации в приемной Президента РФ в Ярославской области состоится прием граждан исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Татьяной Вениаминовной Галиуллиной.
Прием осуществляется по предварительной записи по адресу: г.Ярославль, Советская пл., д.1/19.
Получить справочную информацию можно по телефону: (4852) 30-77-78
╚Горячая линия╩ по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра.
В четверг 08 июня 2017г. в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 до 12 часов по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11 будет работать ╚горячая линия╩ филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра.
На вопросы ответит заместитель начальника территориального отдела √ Поваренкова Мария Игоревна.
18 мая 2017 года в Правительстве Ярославской области состоялось рабочее совещание на тему ╚Регулирование отдельных вопросов в сфере имущественных отношений на территории Гаврилов √ Ямского муниципального района╩ под руководством заместителя Председателя Правительства области Романа Колесова.
В рабочем совещании приняли участие представители администрации Гаврилов √ Ямского района, Управления Росреестра по ЯО, Управления Россельхознадзора по ЯО, Управления ФНС по ЯО, Департамента имущественных и земельных отношений. На совещании обсудили актуальные вопросы в сфере распоряжения имущественным комплексом района, подвели итоги приватизации муниципального имущества за 2016 год. Кроме того, разговор шел об использовании земель сельскохозяйственного назначения, в том числе о работе с невостребованными земельными долями, а также об итогах деятельности в области муниципального земельного контроля и аспектах, касающихся осуществления государственного земельного надзора.
В рамках совещания сотрудниками Департамента имущественных и земельных отношений, Росреестра, Россельхознадзора и налоговой службы был дан ряд рекомендаций руководству района в части активизации муниципального контроля и проведения инвентаризации, систематизации работы с арендодателями и собственниками имущества и земель, а также по обмену информацией для слаженного межведомственного взаимодействия. Продолжение данной работы позволит поддерживать сведения о земельном фонде в актуальном состоянии, кроме того, будет способствовать вовлечению государственных и муниципальных земель в оборот.
16 мая специалисты Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в круглом столе в рамках реализации губернаторского проекта ╚10 точек роста╩. На встрече также присутствовали представители администраций районов, ДИЗО ЯО, департамента АПК и ПР ЯО, и Россельхознадзора по Ярославской области, УФНС. В ходе данного мероприятия обсуждались вопросы регулирования в сфере имущественных и земельных отношений на территории Некрасовского, Даниловского, Большесельского муниципальных районов.
Как было отмечено на совещании, поселения проявляют недостаточную активность в части осуществления муниципального земельного контроля. В связи с этим, главам районов области рекомендовано активизировать работу и межведомственное взаимодействие в данном направлении. Представители Управления Росреестра предложили свои услуги по оказанию методической и практической помощи специалистам муниципального земельного контроля.
16 мая в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялся учебный семинар для специалистов филиалов МФЦ г. Ярославля по актуальным вопросам, возникающим при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На семинаре были затронуты следующие вопросы:
-одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
-предоставление согласия супруга при отчуждении совместно нажитого недвижимого имущества;
-прием заявлений о внесении записи о наличии возражений в отношении зарегистрированного права, о невозможности государственной регистрации без личного участия;
-размеры государственной пошлины, сроки государственной регистрации;
-типичные ошибки специалистов, осуществляющих прием документов.
Подобные мероприятия проводятся на постоянной основе и способствуют повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра.
Главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля М.С. Анисимова
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает :
в четверг, 25 мая 2017 года с 11 до 13 часов состоится телефонная ╚горячая линия╩ по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону : 8(4852) 30 20 27
Оформляем гараж в собственность
При оформлении права собственности на гаражный бокс стоит учитывать стоит объект на государственном кадастровом учете, или нет.
В первом случае на государственную регистрацию предоставляется справка члена гаражного кооператива, выданная председателем ГСК, подтверждающая выплату паевых взносов, за государственную регистрацию уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.
Если гараж не стоит на государственном кадастровом учете, то подается заявление об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации прав, в данном случае необходимо предоставить диск с подготовленным в электронном виде техническим планом объекта недвижимости. Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Узнать информацию о кадастровых инженерах, допущенных к работе по специальности можно с помощью сервиса Реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра.
Я являюсь участником долевого строительства на квартиру, есть договор. Сейчас дом достроен, введен в эксплуатацию. Как мне оформить свое право собственности на квартиру, какие подать документы?
В соответствии с п. 5 части 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩ государственный кадастровый учет квартир в многоквартирном доме осуществляется одновременно в отношении всего многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 48 указанного закона физическому лицу √ участнику долевого строительства для регистрации своего права собственности на квартиру необходимо предоставить
1. документ, удостоверяющий личность;
2. договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);
3. передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. За государственную регистрацию права в соответствии с Налоговым кодексом РФ уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.
Подать заявление и все необходимые документы можно в офис филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области в порядке предварительной записи, а также в офисы многофункциональных центров (Мои документы) в порядке живой очереди, в порядке предварительной записи.
Для оформления недвижимого имущества надлежащим образом, экономя время и средства, необходимо знать, куда обращаться и какие документы необходимо предоставить для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Зачастую гражданин не учитывает при этом, что оформление прав на объекты недвижимости влечет за собой обращение к кадастровым инженерам в целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Следует отметить, что кадастровый инженер √ это не сотрудник кадастровой палаты, это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план, акт обследования (в отношении объектов капитального строительства).
Именно кадастровый инженер выступает своего рода посредником между заинтересованным лицом и непосредственно регистрирующим органом. От профессионального уровня и качества работы таких специалистов зависит и качество сведений, содержащихся в информационных ресурсах об объектах недвижимости.
Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра www.rosreestr.ru.
Электронный сервис "Реестр кадастровых инженеров" является бесплатным. Здесь находится информация о каждом кадастровом инженере, номере и дате выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО. Кроме этого, имеется возможность ознакомиться с итогами его индивидуальной профессиональной деятельности.
Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям, например, по фамилии, номеру аттестата, региону и многим другим.
На данный момент, в реестре содержится информация о более чем 40 тысячах кадастровых инженерах, из которых около 400 специалистов, состоящих в СРО, работают на территории Ярославской области.
Профессиональный кадастровый инженер, прошедший аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, при выполнении кадастровых работ и оформлении соответствующих документов обязан обеспечить их надлежащее качество и соблюдение требований установленных законодательством в сфере кадастровых отношений.
Внесение сведений о границах предотвратит земельные споры
С вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 ╧218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в системе Российского законодательства появилось понятие ╚реестр границ╩.
Реестр представляет собой базу сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами, границах муниципальных образований и населенных пунктов, территориях опережающего социально-экономического развития, игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, охотничьих угодьях и т.д.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.
Вместе с тем, по состоянию на 1 января 2017 года в ЕГРН внесены 6,8% сведений о границах между регионами Российской Федерации, 46% - о границах муниципальных образований и 14% - о границах населенных пунктов. Доля земельных участков с установленными границами в Российской Федерации составляет 49,8%. Полностью в ЕГРН внесены границы муниципальных образований только в 17 субъектах Российской Федерации. В их число входит и Ярославская область. По состоянию на 1 апреля в ЕГРН содержатся сведения о границах только 51 населенного пункта, данные о границах соседних с Ярославской областью субъектов Российской Федерации отсутствуют. На территории Ярославской области в реестр границ должны быть внесены сведения по 6 границам субъектов Российской Федерации и 6012 границам населенных пунктов.
На начало 2017 года в ЕГРН содержались сведения о 58,6 млн. земельных участков и только у половины из них (29,2 млн.) границы уточнены, т.е. их координаты определены и занесены в реестр.
По сравнению с прошлым годом количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,4%. В Ярославской области доля земельных участков, которые имеют описание границ в координатах, превышает среднее по России значение и составляет на начало года 55,2 %, на 1 апреля 2017 года 55,5 %.
Внесение в ЕГРН сведений о границах сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
Разграничение требуется дачным и садовым товариществам, подсобным и фермерским хозяйствам. Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, с целью предоставления его и пакета необходимых документов в офисы МФЦ или филиала Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
Льготные услуги кадастровой палаты для ветеранов ВОВ
В канун 72-й годовщины Победы филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области поздравляет ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Мы не забыли и всегда будем помнить Ваш вклад в дело Великой Победы. Хранить общую память и продолжать поддерживать наших дорогих ветеранов - долг не только государства, но и каждого из нас.
В этой связи, предлагаем Ветеранам Великой Отечественной Войны воспользоваться бесплатной услугой по выездному обслуживанию.
С помощью выездного обслуживания можно подать и получить документы для: государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее √ ЕГРН).
Для того чтобы пригласить специалиста на дом, достаточно любым удобным способом (по телефону, по электронной почте или лично в офисе приема-выдачи документов) обратиться в филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩.
В нашем регионе выездной прием ведется на только на территории г.Ярославля.
Отметим, что услуга оказывается при предъявлении удостоверения Ветерана ВОВ и только в отношении тех объектов недвижимости, правообладателями которых являются данная льготная категория граждан.
Вместе с тем, следует отметить, что льгота не распространяется на оплату государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН.
Специалисты кадастровой палаты рассмотрят заявку или запрос в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы оговорить количество пакетов документов, согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов (компьютер, принтер), специалист привезет с собой.
Сроки рассмотрения и оформления документов, принятых ╚на дому╩, соответствуют срокам, установленным действующим законодательством РФ.
Дорогие Ветераны, мы всегда готовы оказать Вам содействие и помощь!
Контакты
Адрес: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а
Контактное лицо: Начальник межрайонного отдела ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ Попова Светлана Владимировна
Телефон: (4852) 64-03-00 доб. 4230, 8(4852) 30-74-16
Email: vpd@76.kadastr.ru
Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах ╚Мои документы╩, которые работают по принципу ╚одного окна╩.
МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За первый квартал 2017 года специалистами МФЦ в Ярославской области было принято 44089 заявлений о предоставлении услуг Росреестра, из них для осуществления регистрации прав 43236, для осуществления кадастрового учета и регистрации прав 853.
Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ ╚Мои документы╩, Вы сможете использовать ряд преимуществ.
Удобное расположение
МФЦ √ это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности.
На территории Ярославской области функционирует 21 филиал ГАУ ЯО ╚МФЦ╩, ознакомиться с их полным перечнем можно на портале Государственного автономного учреждения Ярославской области
"Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по адресу: https://mfc76.ru/about/filials.php.
Без очередей
Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.
Удобный график работы
МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.
Оперативная помощь консультантов
Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
Работа по принципу ╚одного окна╩
Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.
В соответствии с действующим законодательством Управление Росреестра по Ярославской области (далее √ Управление) осуществляется контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций.
При осуществлении государственного контроля (надзора) в указанной сфере деятельности, Управлением выполняются следующие функции:
1) Проводятся внеплановые проверки саморегулируемых организаций: арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров и операторов электронных площадок, находящихся на подведомственной территории.
2) Участвует в организации подготовки арбитражных управляющих, проведении и приеме теоретического экзамена по единой программе их подготовки.
3) Выдает свидетельства установленного образца о сдаче теоретического экзамена по программе подготовки арбитражных управляющих.
4) Участвует в собрании кредиторов должника, в собрании участников строительства, а также в судебных заседаниях при рассмотрении вопроса об утверждении кандидатуры арбитражного управляющего.
5) Предоставляет сведения о кадастровых инженерах, содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров, в случае личного обращения заявителя.
6) Составляет протоколы об административных правонарушениях, и назначение административного наказания.
7) Обращается в установленном порядке в суд с заявлением о привлечении арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, саморегулируемой организации оценщиков, саморегулируемой организации кадастровых инженеров, саморегулируемой организации операторов электронных площадок и их должностных лиц к административной ответственности
8) Обращается в установленном порядке по поручению руководителя (заместителя руководителя) Росреестра в суд с заявлением об исключении:
- саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков, саморегулируемой организации кадастровых инженеров,
- национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров из государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров,
- саморегулируемой организации операторов электронных площадок из государственного реестра саморегулируемых организаций операторов электронных площадок.
9) Рассматривает обращения, заявления и жалобы физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции.
В 2016 году специалисты Управления приняли участие в 10 выездных проверках саморегулируемых организаций, из них 3 плановых и 7 внеплановых. Эксперты и экспертные организации к проведению мероприятий по контролю (надзору) не привлекались.
Случаи причинения юридическими лицами, в отношении которых осуществляются контрольно-надзорные мероприятия, вреда жизни и здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, имуществу физических и юридических лиц, безопасности государства, а также случаи возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера не установлены.
Также, по результатам проведения мониторингов официальных сайтов саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, находящихся на подведомственной территории, было составлено 2 протокола об административном правонарушении, ответственность за которые предусмотрена статьей 14.52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Заявления об исключении саморегулируемых организаций из единого государственного реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций оценщиков в арбитражный суд не направлялись.
В целях предотвращения нарушений законодательства со стороны саморегулируемых организаций Управлением проводится методическая работа в форме консультирования. Результаты проведения мероприятий по государственному контролю (надзору) в отношении деятельности саморегулируемых организаций в судебном порядке не оспаривались.
18 апреля 2017 в Управлении Росреестра по Ярославской области проведен учебный семинар для специалистов МФЦ по актуальным вопросам, возникающим при приеме документов на государственную регистрацию прав, государственный кадастровый учет, выдачу сведений из Единого государственной реестра недвижимости. В семинаре принимали участие специалисты Управления, филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области.
На учебном семинаре освещались следующие вопросы:
-одновременная постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав: сложные случаи, возникающие на практике;
-вопросы, возникающие при приеме документов при распоряжении средствами материнского семейного капитала;
-размеры государственной пошлины, сроки государственной регистрации;
-даны разъяснения по видам выписок из ЕГРН, порядок приема документов на выдачу сведений, порядок формирования запроса;
-вопросы, возникающие при исправлении технических ошибок в записях ЕГРН;
-актуальные вопросы регистрации прав на основании нотариальных сделок;
-порядок приема документов на государственную регистрацию при внесении изменений в ЕГРН, погашении регистрационной записи об ипотеке, договора аренды, права общей долевой собственности;
-типичные ошибки специалистов, осуще6ствляющих прием документов.
Учебные занятия прошли в обстановке взаимопонимания. Специалисты Управления, филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области ответили на все актуальные вопросы сотрудников МФЦ.
Проведение подобных мероприятий способствует повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра.
Главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля М.С. Анисимова
Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости
14 апреля 2017 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. На вопросы ответила ответила начальник отдела подготовки сведений Курзина Елена Николаевна. Публикуем ответы на заданные вопросы.
Вопрос: Какие документы выдаются органом регистрации прав с 01.01.2017 и в каком виде?
Ответ: Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее √ ЕГРН) выдаются в виде следующих выписок: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выписки из Единого государственного недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, кадастровый план территории, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Вопрос: Как можно получить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся ЕГРН?
Ответ: Сведения ЕГРН можно получить, отправив запросы через сайт Росреестра www.rosreestr.ru (раздел ╚Электронные услуги и сервисы╩, сервис ╚Получение сведений из ЕГРН╩), сайт Единого портала государственных услуг (www.gosuslugi.ru), в электронной форме в виде XML-документа с использованием веб-сервисов, почтовым отправлением в офис Кадастровой палаты, а также обратиться лично в офис Кадастровой палаты или МФЦ. Для удобства заявителей специалисты филиала могут выехать к заявителю на дом. Услуга является платной.
Вопрос: Какие общедоступные сведения содержит выписка из ЕГРН?
Ответ: Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
В 2016 году 76 % документов в кадастровую палату было подано через офисы МФЦ
Для обеспечения доступности государственных услуг на территории Ярославской области в настоящее время успешно функционирует 21 филиал многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сеть МФЦ охватывает все города и районы области. Услуги, предоставляемые Росреестром, наиболее значимы и востребованы населением, именно поэтому они одни из первых были внесены в перечень обязательных государственных услуг, предоставление которых организуется по принципу "одного окна". Это существенно упрощает процедуру сбора справок и документов, необходимых для получения той или иной услуги заявителем в процессе обращения в органы исполнительной власти.
Услугами Росреестра по приему и выдаче документов для государственной регистрации права собственности, кадастрового учёта, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), исправлению технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН можно воспользоваться во всех филиалах МФЦ.
Преимуществом обращения в МФЦ являются комфортные условия обслуживания заявителей, расположение офисов МФЦ в шаговой доступности, прием заявителей 6 дней в неделю, минимальное время ожидания в очереди. Кроме этого, во всех МФЦ реализована система электронной очереди.
Немаловажен и тот факт, что обращение за предоставлением услуги через МФЦ позволяет исключить коррупционную составляющую. МФЦ берет на себя роль посредника между заявителем и органом, предоставляющим услугу, что исключает возможность взаимодействия заявителя с должностным лицом органа власти, и как следствие исключает возможность коррупции.
В Ярославской области по состоянию на 1 марта 2017 года показатель доли государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ, составил 76% от общего количества принятых документов. В 2016 году этот показатель был около 50%. К концу 2018 года согласно ╚дорожной карте╩ федерального центра Росреестр планирует предоставлять через офисы МФЦ не менее 85% государственных услуг.
Учитывая вышеуказанные преимущества, филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области рекомендует обращаться в офисы МФЦ. Полный список филиалов с адресами и телефонами заявители могут найти на официальном сайте МФЦ mfc76.ru в разделе ╚Центры "Мои документы"╩, выбрав вкладку ╚Филиалы и офисы "Мои документы"╩.
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает :
в пятницу, 21 апреля 2017 года с 10 до 12 часов состоится телефонная ╚горячая линия╩ на тему:
╚Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩.
Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону :
8(4852) 30 20 27
Росреестр участвует в предупреждении вызванных пожарами чрезвычайных ситуаций Росреестр совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.
Перед Росреестром стоит задача оперативно предоставлять сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы.
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отмечает, что основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Кроме того, необходимо взаимодействие территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты с территориальными подразделениями МЧС России, Россельхознадзором, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по пресечению таких случаев. В частности, их оперативное информирование в случае обнаружения фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора.
Управление Росреестра по Ярославской области проводит рейды на земельные участки с целью выявления фактов возникновения пожаров, применяя при этом риск-ориентированный подход √ проверки проводятся в большей части на земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.
Продаю свою квартиру и покупатель просит взять актуальную выписку из реестра недвижимости, можно ли ее получить через интернет или нужно обращаться лично? С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон ╧ 218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩, им предусмотрено предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее √ ЕГРН) об объекте недвижимости с помощью электронного сервиса Росреестра.
Запросить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо. Сведения по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Для физических лиц она составляет: 300 рублей за выписку в электронном виде и 750 рублей в виде бумажного документа. Выписки из ЕГРН в бумажном и электронном виде идентичны по содержанию. В них включается описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
╚Личный кабинет правообладателя╩ доступен жителям Ярославской области
С 1 января 2017 года на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/) заработал новый сервис ╚Личный кабинет правообладателя╩. Информационный ресурс создан с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости. Теперь собственник может оперативно получать уведомления об изменениях, внесённых в характеристики объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятия ареста на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Кроме того, с помощью нового сервиса граждане смогут бесплатно просматривать информацию об объектах недвижимости: узнать вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве, в случае наличия √ ограничения либо обременения.
Удобство сервиса, прежде всего, в том, что он выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения. То есть, если у заявителя в разных регионах России есть в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в личном кабинете. С помощью сервиса можно заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости или подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, а также отслеживать статус исполнения государственных услуг и записываться на прием в офис приема-выдачи документов.
Чтобы войти в ╚Личный кабинет правообладателя╩, необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).
Таким образом, зарегистрировав личный кабинет на сайте Росреестра, граждане могут получать актуальную и проверенную информацию об имеющихся в собственности объектах недвижимости, при этом услуги предоставляются онлайн и круглосуточно, с любого устройства.
Отдельными положениями Федерального закона от 29.07.1998 ╧ 135-ФЗ ╚Об оценочной деятельности в Российской Федерации╩ (далее √ Закон об оценке) установлен механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее √ Комиссия).
В соответствии с абзацем 1 статьи 24.18 Закона об оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или Комиссии.
В целях реализации указанных норм при Управлении Росреестра по Ярославской области создана межведомственная комиссия.
Порядок создания и работы Комиссии утвержден Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 ╧ 263 "Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. ╧ 69 "Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости".
Сведения о местоположении Комиссии и контактная информация расположены в разделе ╚Деятельность╩-╚Кадастровая оценка╩-╚Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости╩- ╚Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости╩ официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети ╚Интернет╩ (https://rosreestr.ru).
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или с даты внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии со статьей 24.18 Закона об оценке к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно почтовым отправлением или лично по адресу: г. Ярославль, проспект Толбухина, д. 64а в часы работы Управления.
В целях обеспечения открытости работы комиссии Управление размещает на сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети ╚Интернет╩ (https://rosreestr.ru) информацию о работе комиссии, в том числе протоколы заседаний комиссии и принятые решения без указания персональных данных заявителей, а также обобщенную информацию о принимаемых решениях, обновляемую не позднее первого числа каждого месяца.
Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.А. Ильясова
31 марта специалисты Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в рабочем совещании на тему ╚Регулирование отдельных вопросов в сфере имущественных отношений на территории Ростовского муниципального района╩ под руководством заместителя председателя Правительства области Романа Колесова. На совещании обсудили актуальные вопросы в сфере распоряжения имущественным комплексом района, подвели итоги приватизации муниципального имущества за 2016 год. Особое внимание было уделено использованию земель сельскохозяйственного назначения, в том числе работе с невостребованными земельными долями. Также были подведены итоги деятельности в сфере муниципального земельного контроля и озвучены планы по активизации муниципального контроля и проведения инвентаризации, систематизации работы с арендодателями и собственниками имущества и земель, а также по обмену информацией для слаженного межведомственного взаимодействия.
31 марта 2017 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области прошла телефонная ╚горячая линия╩ на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В этот день к специалистам Управления обратилось более двух десятков граждан. Большая часть вопросов была связана с регистрацией договоров купли-продажи нежилых объектов, исправления технических ошибок и возможности предоставления дополнительных документов в случае приостановления сделки.
Всем обратившиеся получили консультации и разъяснения по в рамках действующего законодательства.
Следующая ╚горячая линия╩ состоится 21 апреля, о времени ее проведения будет сообщено дополнительно.
Правительством Ярославской области ведется целенаправленная работа по реализации планов мероприятий дорожных карт, Улучшения инвестиционного климата в Ярославской области с учетом внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона в 2017. В этой связи департаментом инвестиций и промышленности организована серия стратегической сессии АСИ с целью конкретизации отдельных дорожных карт, наиболее затрагивающих интересы предпринимателей.
24.03.2017г. специалисты Управления Росреестра по Ярославской области (далее - Управление) приняли участие в стратегической сессии Агентства стратегических инициатив по разработке двух целевых моделей-Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества и Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества, направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.
Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Управления и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок и повысить качество регистрационного процесса.
Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В модель включены целевые значения √ индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, проводимых субъектами Российской Федерации, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов и, в части Управления, осуществления процедуры государственного кадастрового учета.
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Для оптимизации кадастрового учета субъектам и муниципальным образованиям предлагается также разработать мероприятия, направленные на сокращение сроков административных процедур: согласования схемы размещения участка на кадастровом плане территорий, присвоения или изменения адреса объекта недвижимости, предоставления земельного участка.
И.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости А.С. Богомолова
Приватизация жилья стала бессрочной
Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области информирует жителей области о продлении на неопределенный срок бесплатной приватизации жилья.
Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон о бессрочной приватизации жилья для всех граждан нашей страны. В феврале 2017 года Госдума одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз.
Для реализации права на приватизацию необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем зарегистрировать свое право, подав заявление в офис МФЦ или кадастровой палаты, поскольку право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. После оформления жилья в собственность владелец получает возможность в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать или заключить договор пожизненного содержания.
При отказе от приватизации - сделки с недвижимостью совершать будет невозможно, однако за человеком сохранится право владения и пользования жилым помещением по договору социального найма.
Отсутствие установленных границ земельного участка меньше чем через год станет препятствием для распоряжения недвижимостью
Филиал федеральной кадастровой палаты информирует всех заинтересованных лиц о том, что до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним, осталось меньше года.
Федеральным законом от 22.12.2014 ╧ 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 января 2018 устанавливается запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.
Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
Соответственно, граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и не внесшие сведения о местоположении границ своего участка в государственный кадастр недвижимости, не смогут совершать с ним практически никаких действий.
К примеру, ранее граждане могли на полном основании оформлять садовые участки по "дачной амнистии" без указания сведений о точных границах, и почти половина участков в области так и была зарегистрирована.
Новелла законодательства касается не только садовых и дачных участков, но и личных подсобных хозяйств.
В настоящее время земельные участки, границы которых не уточнены, содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее √ ЕГРН) с декларированной (не точной) площадью.
В Ярославской области в ЕГРН внесено сведений о более чем 666 тыс. земельных участков, и лишь у 55% из них местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для внесения в ЕГРН сведений о границах, следует обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ - межевой план.
Информацию о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров". Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
Сервис "Публичная кадастровая карта" даст представление о том, имеются ли сведения о границах вашего участка в ЕГРН.
Также возможно обратиться с запросом в любой офис многофункционального центра предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) или филиала кадастровой палаты.
Собственник, установивший границы своего участка, получает взамен уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными лицами, а также земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном порядке. Немаловажно и формирование качественной налоговой базы для точного исчисления земельного налога.
В понедельник, 27 марта, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Ярославской области А. В. Цветова приняла участие в образовательном семинаре, организованном региональным отделением Общероссийской общественной организации ╚Ассоциация юристов России╩.
Данное мероприятие было реализовано в рамках социального проекта ╚Правовое просвещение граждан: актуальные вопросы распоряжения недвижимостью╩ и направлено на повышение правовой грамотности в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в связи со вступлением в силу 218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩ и изменениями в учетно-регистрационной сфере.
В среду, 29 марта специалисты Управления Росреестра по Ярославской области (далее Управление) приняли участие в учебном семинаре по вопросам особенностей оборота недвижимого имущества в 2017 году, организованном Ярославским ЦНТИ √ филиалом ФГБУ ╚РЭА╩ Минэнерго России для глав муниципальных районов, кадастровых инженеров и представителей юридических лиц.
В рамках семинара был рассмотрен ряд актуальных вопросов, относящихся к сфере деятельности Управления:
- Основные положений Федерального закона ╧218 ╚О государственной регистрации недвижимости╩;
- Новые правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество, особенности проведения кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков;
- Нотариальное удостоверение сделок в 2017 году;
- Предоставление услуг Росреестра в электронном виде;
- Порядок взаимодействия Управления Росреестра с ГАУ ЯО ╚МФЦ╩ и ФГБУ ФКП ╚Росреестра╩.
В среду, 19 марта в Управлении Росреестра по Ярославской области (далее √ Управление) состоялось расширенное заседание коллегии под председательством и.о. руководителя Т.В. Галиуллиной. Помимо членов коллегии, в ее работе приняли участие начальники межрайонных отделов Управления.
Темой заседания стали итоги работы Управления в 2016 году, цели и задачи на 2017 год.
Необходимо отметить, что в наступившем году большое внимание планируется уделять деятельности в сфере геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель:
- в ближайшее время в Управление будет создана комиссия по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации.
- намечено проведение шести проверок в отношении субъектов геодезической и картографической деятельности.
Как и прежде, специалисты Управления продолжат осуществлять мониторинг наименований географических объектов на территории области на предмет их соответствия Государственному каталогу географических названий.
В настоящий момент в регионе проводится ряд мероприятий, направленных на активизацию муниципального земельного контроля. В этом вопросе Управление тесно сотрудничает с органами власти. В 2016 году в порядке взаимодействия с органами муниципального земельного контроля в Управление было передано 355 материалов проверок для рассмотрения. В текущем году работа в данном направлении продолжится.
Деятельность филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области в 2016 году в части реализации поставленных перед ним государственных задач велась в соответствии с утвержденными планами и поручениями.
В 2016 году в филиал учреждения за получением государственных услуг обратилось более 900 тысяч заявителей (650 тыс. заявителей в 2015 году, в 2014 году √ около 600 тыс. заявителей).
Количество запросов на получение сведений из государственного кадастра недвижимости, принятых от заявителей, составило более 410 тысяч (364 тыс. в 2015 году,167 тыс. в 2014 году), из них более 332тысяч (270 тыс. в 2015 году) в электронном виде.
Количество заявлений на государственный кадастровый учет объектов недвижимости в электронном виде в 2016 году составило 20054 √ 32% от общего количества (62904) принятых заявлений в текущем году (12000 √ 23% в 2015 году). Указанные показатели свидетельствуют о том, что государственные услуги Росреестра, предоставляемые заявителям в электронном виде, становятся популярнее год от года.
С 01 сентября 2015 года Филиал приступил к осуществлению полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (далее √ ЕГРП), в соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 ╧ 1 ╚О наделении ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП╩. В 2016 году Филиалом было предоставлено более 250000 (3000 - в 2015 году) документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, из них √ 216000 на бесплатной основе.
При осуществлении полномочий по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав и на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, филиалом было принято: более 70000 заявлений (130 000 заявлений в 2015 году, 150 000 в 2014 году), выдано 72634 пакетов документов по результатам осуществления государственной регистрации прав; около 52000 запросов о предоставлении информации из ЕГРП (в 2015 году √ 35000, в 2014 году √ 48000), выдано документов - 47237. Однако, по сравнению с 2015 годом, количество принятых документов уменьшилось, что объясняется работами по оптимизации
размещения офисов филиала и развитием сети МФЦ. На сегодняшний день в целом по области МФЦ оказывает 68 % (около 24 % в 2015 году) государственных услуг Росреестра от общего количества услуг предоставляемых органами Росреестра.
В целом в 2016 году стоящие перед Филиалом учреждения задачи были выполнены. Государственное задание на 2016 год, доведенное до Филиала, выполнено в полном объеме, показатели Распоряжения Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. N 2236-р ╚дорожной карты╩ предоставления государственных услуг Росреестра и приказа ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ от 25.01.2016 ╧ П/019 ╚Об утверждении плана работы и прогнозных показателей деятельности на 2016 год╩ достигнуты практически по всем показателям.
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать не выходя из дома, если имеется доступ в интернет. На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе ╚Электронные услуги и сервисы╩ подразделе ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩, где поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу, либо на публичной кадастровой карте введя кадастровый номер, адрес или координату. Если у вас нет доступа к сети интернет, или ваша недвижимая собственность не попала в государственную кадастровую оценку, тогда вы можете обратиться за интересующими вас сведениями путем обращения с соответствующим запросом в ГАУ ЯО ╚МФЦ╩. Такая информация предоставляется бесплатно в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В соответствии со статьей 24.21 Федерального закона от 29.07.1998 ╧ 135-ФЗ ╚Об оценочной деятельности в Российской Федерации╩ сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения, составляют фонд данных государственной кадастровой оценки (далее √ Фонд данных), в состав которого входят отчеты исполнителей работ по государственной кадастровой оценке.
Порядок ведения Фонда данных и предоставления сведений из этого фонда утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 N 53, согласно которому ведение Фонда данных осуществляется оператором Фонда данных, которым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Фонд данных ведется на электронных носителях. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа, и предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Росреестра в сети "Интернет" (https://rosreestr.ru) любого заинтересованного лица.
В соответствии с действующим законодательством Управление Росреестра по Ярославской области (далее√Управление) осуществляет государственный земельный надзор на территории области.
Осуществление государственного земельного надзора предполагает контроль за соблюдением требований земельного законодательства, в том числе :
- недопущение самовольного занятия земельных участков, исключение использования земельных участков без документов и самовольной мены земельными участками;
- переоформление юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
- использовании земельных участков по целевому назначению;
- обязательное использование земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях;
- органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков и других.
Управление активно взаимодействует с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль. В 2016 году органами муниципального земельного контроля выявлено 332 нарушения земельного законодательства. По результатам рассмотрения данных материалов виновные лица были привлечены к административной ответственности.
В то же время специалисты Управления в минувшем году провели 2154 проверки соблюдения требований земельного законодательства. Государственными инспекторами оформлены и переданы на рассмотрение 623 материала дел об административных правонарушениях, вынесены 740 предписаний по устранению нарушений, возбуждено 26 дел об административном правонарушении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, устранено 539 нарушений земельного законодательства. Случаев отмены результатов проверок в 2016 году не было.
Средний размер наложенного административного штрафа составил 7666 руб. По результатам проверок материалы для возбуждения уголовных дел в другие органы не направлялись.
Оценка услуг на ╚хорошо╩ и ╚отлично╩
В январе 2017 года специалистами филиала федеральной кадастровой палаты по Ярославской области был проведен мониторинг качества и доступности государственных услуг, оказываемых его подразделениями с использованием методики предложенной ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩.
Целью исследования явилось выявление, анализ и оценка значений основных и дополнительных параметров, характеризующих качество и доступность оказания филиалом учреждения государственных услуг, выявление возможности оптимизации процесса предоставления услуг, а также выявление уровня удовлетворенности заявителей предоставляемыми услугами.
Анкетирование проводилось в офисах приёма-выдачи документов территориального отдела филиала учреждения в городах: Ярославле, Рыбинске, Переславле-Залесском, Тутаеве, Ростове, Угличе. Было исследовано 132 анкеты.
Заявителям предлагалось ответить на несколько вопросов и оценить работу филиала учреждения по пятибалльной шкале. Вопросы касались срока предоставления услуг, время ожидания в очереди, доступности информации об услугах, комфортности помещения, в котором предоставляются услуги, вежливости и компетентности специалистов, взаимодействующих с заявителями и т.п.
Сроки предоставления государственных услуг устраивают 95% заявителей, время ожидания - 91 %, вежливость и компетентность специалистов √ 97%. Комфортностью помещения, в котором предоставляются услуги, довольны 72% заявителей.
Доступность информации отмечается 87% граждан и представителей юридических лиц. Большинство обратившихся оценили качество предоставляемых филиалом учреждения услуг на 5 баллов - 87%, на 4 балла √ 12%, на 3 балла √ 1%.
Отрицательных оценок поставлено не было.
В целом, оказываемыми территориальным отделом кадастровой палаты государственными услугами Росреестра удовлетворены все граждане и представители юридических лиц, обратившиеся в кадастровую палату за их получением.
Перевод кадастровых дел в электронную форму - гарантия качества и защита от случайных потерь
В архиве Филиала федерального государственного бюджетного учреждения ╚Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии╩ по Ярославской области размещено около 500 000 ед. кадастровых дел. Кадастровые дела - документы, на основании которых соответствующие сведения о технических характеристиках объектов недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости. Ежегодно архивный фонд учреждения увеличивается в среднем более чем на 17 000 единиц.
В рамках реализации Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов, утвержденной Росреестром, в филиале проводятся работы по перекомплектованию и переводу в электронный вид документов кадастровых дел в соответствии с детальным планом-графиком, утвержденным для каждой области отдельно. Всего с учетом прошлых лет оцифровано 59386 кадастровых дел, большая часть их - 50072 кадастровых дела, переведена в электронный вид в истекшем году. На сегодняшний день в электронный вид переведено только около 10% кадастровых дел.
При этом стоит отметить, что специалистами кадастровой палаты проводятся работы по сканированию документов кадастровых дел, как уже имеющихся в архивах, так и вновь поступающих от жителей области.
Создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей области по экстерриториальному принципу. Заявитель может обратиться с запросом в любой офис приёма-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Кроме того, наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки осуществления процедур в сфере кадастровой деятельности, что, безусловно, отражается на общем уровне качества сервисов и услуг Росреестра, предоставляемых населению.
Используйте возможности портала Росреестра для получения сведений о кадастровой стоимости своей недвижимости
Филиал федеральной кадастровой палаты информирует ярославцев о возможности получения сведений о кадастровой стоимости, интересующих их объектов недвижимости, используя электронные сервисы, предлагаемые Росреестром в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Необходимость получения информации о кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, здания, офиса или другого объекта недвижимости, в первую очередь, возникает у граждан и юридических лиц, в связи с тем, что именно от величины кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит величина налога на это имущество.
Электронный сервис портала Росреестра (www.rosreestr.ru) "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки" позволяет получить такие сведения (при наличии сведений о кадастровом номере объекта недвижимости), не заказывая официального документа в органах Росреестра. На сайте доступна информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дате ее определения, процедуре государственной кадастровой оценки (информация об отчете по ГКО, оценщике, проводившем оценку, документе, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости и т.п.).
Непосредственно документ √ выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее √ ЕГРН) в виде бумажного или электронного документа, можно также заказать на портале Росреестра, зайдя в раздел ╚Государственные услуги╩ и заполнив предлагаемые строки (кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес). Выписка содержит следующую информацию: вид и кадастровый номер объекта, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дату ее внесения в ЕГРН, дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую дату, интересующую заявителя.
Сведения предоставляются бесплатно, срок их подготовки составляет 3 рабочих дня.
Вместе с тем, сведения из ЕГРН, по-прежнему можно получить, обратившись в офисы приема-выдачи документов филиала кадастровой палаты по Ярославской области или в отделения многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг "Мои документы".
В феврале 2017 года представители Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в ряде совещаний под руководством заместителя Председателя правительства Ярославской области Р.А. Колесова на тему ╚Регулирование отдельных вопросов в сфере имущественных и земельных отношений╩.
В ходе совещаний представители органов власти и федеральных структур обсудили наиболее значимые моменты деятельности в рамках обозначенной тематики: итоги приватизации муниципального имущества в 2016 году, использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе применение повышенной налоговой ставки земельного налога в случаях неиспользования по целевому назначению земельных участков, относящихся к данной категории, бесплатное предоставление земельных участков гражданам по основаниям, предусмотренным Законом ЯО от 27.04.2007 ╧22-з и многие другие.
21 февраля 2017 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная ╚горячая линия╩ на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В этот день к специалистам Управления обратилось более десятка граждан. Большая часть вопросов была связана с тем, какие новшества в процедуре регистрации прав на недвижимое имущество начали действовать в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона ╧218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩. Предлагаем вашему вниманию краткий обзор некоторых из них:
В первую очередь, стоит отметить, что заметно расширился список сервисов сайта Росреестра, в том числе открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги.
С 1 февраля 2017 года начался прием заявлений граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок на Дальнем Востоке. На территории Ярославской области подать заявление на получение бесплатного гектара можно в офисах МФЦ, расположенных по адресам: г. Ярославль, ул. Панина,д.38, ул. Ползунова, д.15а; г. Рыбинск проспект генерала Батова, д.1; г. Переславль-Залесский, ул. Проездная 2б.
Управлением Росреестра по Ярославской области с 6 февраля 2017 года срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании документов, представленных в электронной форме сокращен до трех рабочих дней
У граждан появилась возможность подавать документы на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу: вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. В Ярославской области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет Филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а
Новый закон набирает обороты
С 1 января 2017 года вступил в силу закон, который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.
Россия в числе немногих стран, в которых сложился очень емкий и разнообразный рынок недвижимости. Чтобы рынок недвижимости мог нормально функционировать, в нашей стране действует комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости. Она предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти и различными ведомствами. Реформировать такую масштабную систему невероятно сложно. Тем не менее, Росреестр справился с этой задачей. До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.
Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения ╚курьерская доставка╩. Данная услуга является платной.
Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки
- специальной регистрационной надписью на документе. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества.
Новый федеральный закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав. Это облегчает прием документов в электронном виде, и таким образом, закон способствует развитию ╚бесконтактных технологий╩, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается. Такая позиция очень эффективна для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает благодатную почву для махинаций.
Управление Росреестра по Ярославской области объявляет о приеме документов для участия в конкурсе на включение в кадровый резерв Управления.
Документы на конкурс принимаются до 27 февраля 2017 года включительно в отделе государственной службы и кадров Управления по адресу:
г. Ярославль, пр-т Толбухина, 64а, кабинет ╧ 301. Предполагаемая дата проведения конкурса √ 20.03.2017. Конкурс будет проходить в форме письменного тестирования и индивидуального собеседования.
Ознакомиться с условиями проведения конкурса можно на сайте Росреестра в рубрике Вакантные должности, или пройдя по ссылке:
https://rosreestr.ru/site/about/kadry/vakantnye-dolzhnosti/usloviya-i-rezultaty-konkursov/
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает : в понедельник, 21 февраля 2017 года с 14 до 15 часов состоится телефонная ╚горячая линия╩ на тему: ╚Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩. Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону : 8(4852) 30 20 27
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает, что с 6 февраля 2016 года сокращен срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании документов, представленных в электронной форме.
Проведение такой регистрации будет осуществляться в течение 3 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и локальными актами Управления.
Подробную информацию о том, как подать документы в электронном виде, можно посмотреть на портале Росреестра √ www.rosreestr.ru или получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом ╧ 218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩.
Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.
С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.
Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом √ в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры ╚Мои документы╩. В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр ╚Мои документы╩ срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы ╚Личный кабинет правообладателя╩ и ╚Личный кабинет кадастрового инженера╩, а также сервис ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис ╚Офисы и приемные. Предварительная запись на прием╩, который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги (╚Проверка исполнения запроса (заявления)╩), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку (╚Проверка электронного документа╩).
Итоги работы с обращениями граждан в 2016 году
В 2016 года в филиале учреждения было зарегистрировано 820 письменных обращений граждан и юридических лиц, 29 из них направлены по принадлежности в территориальное Управление Росреестра по Ярославской области и другие организации.
Общее количество обращений уменьшилось в 2016 году по сравнению с 2015 года практически на 12%.
Основную часть письменных обращений √ 61%, составили вопросы государственного кадастра недвижимости, 24% - вопросы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, другие вопросы, относящиеся к деятельности Росреестра ≈ 15%.
Чаще всего обращения содержали вопросы:
- по изменению вида разрешенного использования земельного участка с использованием правил землепользования и застройки;
- по процедурам предоставления и внесения сведений об объектах недвижимости;
- по причинам изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
За 2016 года с жалобами обратились 3 человека, обоснованной признана 1 жалоба.
Исковые заявления, связанные с непосредственным рассмотрением обращений граждан по вопросам несогласия с результатами рассмотрения обращений, неполучением ответа (получением ответа с нарушением установленного законом срока), за отчетный период в филиал учреждения не поступали.
В целях обеспечения прав граждан на получение информации помимо рассмотрения письменных обращений граждан организован личный прием граждан руководством и должностными лицами филиала учреждения, что позволило оперативно реагировать на заявления и разъяснять спорные вопросы.
На личном приеме в 2016 года принято 1924 граждан (что соответствует уровню приёма граждан в 2015 году). Руководством филиала принят 161 гражданин, начальниками отделов филиала учреждения √ 1763 граждан.
Уменьшению общего количества обращений граждан в 2016 году по сравнению с 2015 годом способствует осуществляемая филиалом учреждения организационная, разъяснительная и просветительская работа, в том числе:
- действует многоканальная справочная телефонная линия с возможностью выбора обращения при уточнении вопроса вызова, позволяющая оперативно получить необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции филиала;
- проводятся консультации граждан по общим вопросам деятельности филиала;
- проводятся консультации по разъяснению принятых филиалом решений;
- ведется личный приём граждан директором, заместителями директора и начальниками отделов филиала;
- по взаимодействию с заявителями для рассмотрения досудебного обжалования действий (решений) работников филиала на информационных стендах в центральном офисе и местах приёма граждан размещены материалы о наименовании и контактах филиала, его территориальных отделах и вышестоящих организациях;
- проводятся семинары-консультации с кадастровыми инженерами;
- тематические консультации по ╚горячей телефонной линии╩;
- размещаются новостные информационные материалы на сайте филиала, сайтах органов власти и местного самоуправления, новостных порталах и СМИ.
График личного приёма граждан
и представителей юридических лиц по вопросам,
относящимся к компетенции филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области
по предоставлению государственных услуг Росреестрапо адресу г. Ярославль, ул. Пушкина, 14а
(центральный офис филиала)Место приема: кабинет ╧ 16 (1й этаж)
Предварительная запись на приём
по телефону (4852)30-57-97,
(4852)64-03-00 (добавочный 20-03),
в кабинете ╧ 29 (2й этаж, приёмная)
Отдел, должность
ФИО
день недели
время приёма
и.о. директора
Сухова
Татьяна Борисовнавторник
с 14.00 до 15.00 ч.
заместитель директора
Белова
Светлана Вячеславовнасреда
с 14.00 до 15.00 ч.
заместитель директора
Дьяков
Алексей Витальевиччетверг
с 10.00 до 11.00 ч.
заместитель директора –
главный технологФомин
Владимир Александровичпятница
с 10.00 до 11.00 ч.
отдел определения кадастровой стоимости
начальник отделаСтаренкова
Елена Сергеевнавторник
с 10.00 до 12.00 ч.
отдел обеспечения учетно-регистрационных действий
начальник отдела –
заместитель начальника отдела –заместитель начальника отдела –
Фомина Елена Сергеевна
Обижаева
Татьяна Сергеевна,
Семёнова
Людмила Вячеславовна
вторник
среда
четверг
с 14.00 до 16.00 ч.
с 14.00 до 16.00 ч
с 10.00 до 12.00 ч.
отдел подготовки сведений
начальник отдела –заместитель начальника отдела -
Курзина
Елена Николаевна,
Максимова
Марина Александровна
четверг
вторник
с 10.00 до 12.00 ч.
с 10.00 до 12.00 ч
Межрайонный отдел
начальник отдела –и.о. заместителя начальника отдела –
Попова
Светлана Владимировна Минаева
Ирина Владимировна
среда
пятница
с 14.00 до 16.00 ч.
с 10.00 до 12.00 ч.
График еженедельного личного приёма
в территориальном отделе
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области
граждан и представителей юридических лиц по вопросам,
относящимся к компетенции учреждения
по предоставлению государственных услуг Росреестра
(в рамках возложенных полномочий)
Офис
территориального
отдела
(адрес приёма)должность, ФИО лица, осуществляющего личный приём граждан / уполномоченного на приём граждан в отсутствие лица, осуществляющего личный приём граждан
день недели
время
г. Ярославль,
ул. Пушкина, д.14а
150000
Тел.: (4852) 64-03-00 доб.42-40
IP 8(76)42-40начальник отдела
Некрасов
Сергей Владимирович
инженер 1 категории
Круглова Надежда Ивановнавторник
пятницас 14.00 до 16.00 час.
с 10.00 до 12.00 час.Переславский район
152020, Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 23а
Тел.: (48535) 3-06-72
IP 8(76)41-80заместитель начальника отдела
Кормина Светлана Васильевна/
ведущий инженер
Уварова Марина Ивановнавторник
пятницас 14.00 до 16.00 час.
с 10.00 до 12.00 час.г. Ростов, Ростовский р-н
152100, Ярославская обл., г. Ростов, ул. Фрунзе, д. 46
Тел.: (48536) 7-71-30
IP 8(76)41-90заместитель начальник отдела
Морокуева Вера Павловна /
ведущий инженер
Архереева Светлана Викторовнавторник
пятницас 14.00 до 16.00 час.
с 10.00 до 12.00 час.г. Рыбинск, Рыбинский район
152900, Ярославская обл.,
г. Рыбинск, ул. Молодежная, д.8
Тел.: (4855) 25-05-49
IP 8(76)42-03ведущий инженер
Солодова Елена Васильевна /
и.о. ведущего инженера
Кошмак Людмила Олеговнавторник
пятницас 14.00 до 16.00 час.
с 10.00 до 12.00 час.г. Тутаев, Тутаевский р-н
152300, Ярославская обл., г. Тутаев, пр. 50-летия Победы, д. 31
Тел.: (48533) 2-29-23
IP 8(76)42-10И.о. заместителя начальника отдела
Фомин Александр Михайлович /
ведущий инженер
Шумова Полина Борисовнавторник
пятницас 14.00 до 16.00 час.
с 10.00 до 12.00 час.г. Углич, Угличский р-н,
152610, Ярославская обл., г. Углич, ул. Победы, д.7
Тел.: (48532) 5-00-26
IP 8(76)42-20заместитель начальник отдела
Дубинина Валентина Николаевна
инженер I категории
Барковская Мария Андреевнавторник
пятницас 14.00 до 16.00 час.
с 10.00 до 12.00 час.
В Ярославской области началась реализация третьего этапа проекта "Дальневосточный гектар"
Филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области доводит до сведения граждан, что с 1 февраля 2017 г. начинается третий этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 ╧119-ФЗ ╚Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации╩. В офисе приема √ выдачи документов, расположенном по адресу г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а организована консультативная помощь при подаче заявлений граждан решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помощь в оформлении заявки с помощью федеральной информационной системы (авторизация выполняется заявителем) "На Дальний Восток", которая размещена на сайте "Надальнийвосток.рф", и в подготовке схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием федеральной информационной системы.
Также можно обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенные по адресу: - г. Ярославль, ул. Панина, д.38;
- г. Ярославль, ул. Ползунова, д.15а;
- Ярославская область, г. Рыбинск, просп. Генерала Батова, д.1;
- Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Проездная, д.26.
Согласно Федеральному закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находится в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заключает соглашения с многофункциональными центрами ╚Мои документы╩ (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации, в том числе и Ярославской области.
В соответствии с соглашением, сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года начнут принимать заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы ╚На Дальний Восток╩, которая размещена на сайте ╚Надальнийвосток.рф╩.
Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.
На территории Ярославской области подать заявление на получение бесплатного гектара можно в офисах МФЦ, расположенных по адресам:
- г. Ярославль, ул. Панина,д.38, ул. Ползунова, д.15а,
- г. Рыбинск проспект генерала Батова, д.1,
г. Переславль-Залесский, ул. Проездная 2б.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом ╧218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом √ в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр ╚Мои документы╩. В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра ╚Личный кабинет правообладателя╩ и ╚Личный кабинет кадастрового инженера╩, а также сервис ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис ╚Офисы и приемные. Предварительная запись на прием╩, который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги (╚Проверка исполнения запроса (заявления)╩), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку (╚Проверка электронного документа╩).
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом ╧218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩. За три недели работы по новому законодательству Росреестр принял около 2,4 млн запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. На территории Ярославской области в январе 2017 года в Управление Росреестра поступило 16988 заявлений на государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним и 23203 заявлений о выдаче информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах ╚Мои документы╩.
Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса, который запущен на сайте Росреестра. В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены ╚Личный кабинет правообладателя╩ и ╚Личный кабинет кадастрового инженера╩, а также сервис ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис ╚Офисы и приемные. Предварительная запись на прием╩, который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип √ это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом ╧218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩. С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.
Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Ознакомиться с перечнем офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, можно на сайте Росреестра в разделе ╚получение услуг по экстерриториальному принципу╩ (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-printsipu/).
В Ярославской области прием документов по экстерриториальному принципу будет осуществляться Филиалом ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом ╚О государственной регистрации╩ оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.
Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова ╚Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта╩, а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации √ руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: ╚Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона ╚О государственной регистрации недвижимости╩ - начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения╩.
19 января состоялось первое в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области. В 2017 году общественный совет при Управлении продолжит работу в обновленном составе, но с прежним председателем: на данный пост вновь был избран Директор некоммерческой организации ╚Ассоциация по защите интересов титульных собственников недвижимости╩ А.В.Скворцов.
Первым вопросом, вынесенным на рассмотрение, стали итоги работы общественного совета в минувшем году. Александр Скворцов отметил активность и инициативность членов общественного совета и выразил надежду, что обновленный состав покажет не менее эффективную работу.
Вторым ключевым вопросом, стало формирование плана работы на 2017 год. В процессе обсуждения членами совета были озвучены предложения, на основании которых и будет сформирован план.
Федеральная кадастровая палата по Ярославской области получила 93% положительных оценок на сайте ╚Ваш контроль╩
В течение 2016 года заявители активно использовали сайт ╚Ваш контроль╩ для оценки качества предоставления государственных услуг Росреестра филиалом ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области. Так, согласно данным сайта ╚Ваш контроль╩, за прошедший год заявители оставили 150 973 оценок о деятельности филиала, 93 % из которых являются положительными.
Сайт ╚Ваш контроль╩ - это сервис, с помощью которого заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди при её получении, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. Благодаря этому сайту руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей и принять конкретные решения по улучшению работы.
Чтобы оставить отзыв на сайте www.vashkontrol.ru заявителю необходимо зарегистрироваться, выбрать в списке организаций филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области, далее √ определенную услугу и оценить её качество по предлагаемым критериям. Поставить оценку можно по пятибалльной шкале. Оценки можно выставлять как через портал ╚Ваш контроль╩, инфоматы в МФЦ, портал госуслуг, так и при участии в SMS-опросе. С помощью смс-анкетирования за прошлый год было поставлено √ 139 679 оценок о деятельности филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области, средний балл которых 4,68 из 5 возможных. Средняя оценка по удовлетворенности качеством предоставляемой услуги в целом по Ярославской области за 2016 год составила 4,62 балла.
Время предоставления государственной услуги и время ожидания в очереди при получении государственной услуги оценены заявителями на 4,66 балла, вежливость и компетентность сотрудника и доступность информации о порядке предоставления государственной услуги √ 4,67 балла, комфортность условий в помещении, в котором предоставлена государственная услуга - 4,68 балла.
Предлагаем и вам оценить качество предоставления государственных услуг. Ваше мнение важно для нас.
19 января состоялось первое в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области. В 2017 году общественный совет при Управлении продолжит работу в обновленном составе, но с прежним председателем: на данный пост вновь был избран Директор некоммерческой организации ╚Ассоциация по защите интересов титульных собственников недвижимости╩ А.В.Скворцов.
Первым вопросом, вынесенным на рассмотрение, стали итоги работы общественного совета в минувшем году. Александр Скворцов отметил активность и инициативность членов общественного совета и выразил надежду, что обновленный состав покажет не менее эффективную работу.
Вторым ключевым вопросом, стало формирование плана работы на 2017 год. В процессе обсуждения членами совета были озвучены предложения, на основании которых и будет сформирован план.
20 января 2017 года на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩. Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.
Сервис ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩ позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.
Сервис ╚Офисы и приемные. Предварительная запись на прием╩ предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в ╚Личном кабинете правообладателя╩, который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет информацию по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Сначала года в Росреестр по СМЭВ поступило более 1,2 млн. запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг.
Ведомство также предоставляет услуги в соответствии с 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Так по данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2тыс. заявлений на регистрацию прав.
Крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и банка по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра ╚Мои документы╩ подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины.
Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна в более 100 городах России.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017года Федеральным законом ╧218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩. За пятнадцать дней работы по новому законодательству Росреестр принял свыше 1,6млн запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру, на территории Ярославской области принято 8885 запросов.
Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах ╚Мои документы╩.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены ╚Личный кабинет правообладателя╩ и ╚Личный кабинет кадастрового инженера╩, а также сервис╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис ╚Офисы и приемные. Предварительная запись на прием╩, который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: ╚Проверка исполнения запроса╩ (статус учетно-регистрационной процедуры), ╚Проверка электронного документа╩ (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи).
Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра
20 января 2017 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра. Публикуем ответы на заданные вопросы.
Вопрос: Какие документы необходимо представить заявителю для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации при личном обращении?
Ответ: В соответствии с ч.8 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ч.4 ст.18 ╧ 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Вопрос: В каком случае может быть отказано в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав?
Ответ: В соответствии с ч.15 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
Вопрос: Какова плата за предоставление сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости?
Ответ: В соответствии с ч.4 ст.63 Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
В январе 2017 года состоялось два заседания комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Всего было подано 57 заявлений, в ходе рассмотрения по 49 заявлениям принято положительное решение, по 9 - вынесены отказы. Основанием для отказов стало не соответствие в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998.
Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 27 января.
С 2012 года в Управлении Росреестра по Ярославской области функционирует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Несмотря на то, что комиссия работает уже пять лет, наиболее активно жители области стали обращаться за пересмотром кадастровой стоимости своего недвижимого имущества только в 2016 году: по сравнению с 2015 годом число обращений увеличилось почти в 17 раз.
Так, в 2016 году в комиссию поступило на рассмотрение 407 заявлений в отношении 592 объектов. Из них 54 заявления отклонены секретарем из-за неполного пакета представленных документов, 47 - отклонены членами комиссии по причине не соответствия в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998., 8 заявлений были отозваны заявителями.
Всего в течении 2016 года были оспорены результаты определения кадастровой стоимости в отношении 466 земельных участков и 15 объектов капитального строительства.
В 2016 году Управлением Росреестра проведено 2154 проверки соблюдения требований земельного законодательства. Государственными инспекторами оформлены и переданы на рассмотрение 623 материала дел об административных правонарушения, вынесены 740 предписаний по устранению нарушений, возбуждено 33 дела об административном правонарушении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, устранены 539 нарушений земельного законодательства.
Доля проведения внеплановых проверок в отношении ЮЛ и ИП √ 33,3% от общего количества проверок.
Количество правонарушений, выявленных по итогам проведения внеплановых проверок в отношении ЮЛ и ИП, составляет 70% от общего количества.
Доля проверок, по итогам которых выявлены правонарушения √ 51% от общего числа проведенных плановых и внеплановых проверок.
По фактам выявленных нарушений в 69 % случаев наложены административные наказания.
Отношение суммы взысканных административных штрафов к общей сумме наложенных штрафов √ 86%.
По итогам 2016 года по ряду основных статистических показателей можно отметить изменения:
- выявленные правонарушения устранялись на 6 % чаще
- число вынесенных предписаний снизилось на 21%
- количество взысканных административных штрафов повысилось на 28%
Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области И.В. Лисенков
Филиалом ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области на постоянной основе проводится мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области.
Обращаем внимание, что на территории Ярославской области осуществляют кадастровую деятельность более 400 кадастровых инженеров, с информацией о которых можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе ╚Электронные услуги и сервисы╩, сервис ╚Реестр кадастровых инженеров╩.
В IV квартале 2016 года была проанализирована и обработана 51 анкета. Получены следующие данные.
В отношении объектов капитального строительства:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении здания площадью не более 300 кв.м. составляет 3 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 300 кв.м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 20 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении помещения не более 100 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 6 000 руб., площадью более 100 кв.м. минимальная стоимость 1 500 руб., максимальная 11 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения протяженностью не более 1000 м. составляет 3 500 руб., максимальная 12 000 руб., протяженностью более 1000 м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 22 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении дачных и садовых объектов недвижимости составляет 2 500 рублей, максимальная 10 000 рублей;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства, площадью не более 300 кв.м. составляет 3 500 рублей, максимальная 10 000 рублей, площадью более 300 кв.м. составляет 3 500 рублей, максимальная 15 000 рублей.
В отношении земельных участков:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 1000 кв.м. составляет 1 800 руб., максимальная 7 500 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость 1 800 руб., максимальная 9 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, за подготовку межевого плана составляет 700 руб., максимальная 15 000 руб., за подготовку проекта межевания минимальная стоимость 1 400 руб., максимальная 7 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка, площадью не более 1000 кв.м. составляет 3 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость √ 3 500 руб., максимальная - 15 000руб.
Сроки исполнения кадастровых работ варьируют от 5 до 90 дней. Это зависит от вида объекта недвижимости, сезона проведения работ, от площади соответствующего объекта, его местоположения, количества поворотных точек, конфигурации, количества смежников, количества объектов оформляемых одновременно и т.д.
Филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области осуществлял выездное обслуживание населения на территории г. Ярославля с сентября 2013 года. Услуга включала в себя прием, обработку и доставку документов для наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета, предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.
Спрос на данный вид услуг ежегодно повышался, так за 2016 год филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ярославской области (далее - Филиал) в ходе выездного обслуживания принял и выдал 400 пакетов документов, что на 40% больше, чем в 2015 году.
Всего в 2016 году Филиал осуществил выездов по оказанию государственных услуг Росреестра на 6% больше, чем в 2015 году.
В основном за услугой выездного обслуживания в 2015 году обращались физические лица, а в 2016 году √ 45% от общего количества обратившихся составили представители юридических лиц.
В 2015 году осуществлено 127 выездов к заявителям с целью приёма документов и принято 286 пакетов документов. А в 2016 году осуществлено 142 выезда, принято 400 пакетов, из них 64 выезда к юридическим лицам (200 пакетов) и 78 - к физическим лицам (200 пакетов). Таким образом, в 2016 году услуги по выездному приему документов пользовались спросом и у юридических лиц √ крупных правообладателей недвижимости, строительных компаний, нотариусов, агентств недвижимости и банковских услуг, риэлтерских компаний, которые ежедневно готовят большое количество документов для совершения сделок с недвижимостью. По данным статистики услуги оказались популярны у лиц с ограниченными физическими возможностями, не желающих привлекать для этих целей своих представителей. Так, в 2016 году специалисты филиала учреждения выезжали к ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II групп для приема и выдачи документов 4 раза, в 2015 году - 11 раз.
Следует отметить, что наиболее востребованной услугой являлся прием документов для регистрации прав собственности (около 99%). За услугой по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет как в 2015, так и в 2016 годах обратилось менее 1% заявителей. Услуга получения сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости не была востребована.
ВЦТО обслуживает заявителей по всем дистанционным каналам коммуникаций:
телефония; e-mail; SMS; почта; IVR (информационный /операционный); факс; web-чат. Основные функции ВЦТО :
∙ Предоставление информации о местах расположения и режиме работы территориальных органов Росреестра и его подразделений;
∙ Запись на прием;
∙ Информирование о статусе заявления;
∙ Предоставление информации о наборе (перечне) необходимых документов и о процедурных вопросах;
∙ Консультирование по типовым вопросам, связанным с подготовкой документов;
∙ Предоставление возможности пользования услугами Портала государственных услуг Росреестра посредством оператора;
∙ Поддержка пользователей портала государственных услуг
∙ Прием жалоб и предложений населения по работе территориальных органов Росреестра;
∙ Прием жалоб и предложений по работе портала государственных услуг.
∙ Координация взаимоотношений территориальных органов Росреестра с заявителями со ╚сложными╩ случаями; предоставление справочной информации о порядке предоставления государственных услуг;
∙ Информирование заявителей об их правах и о порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц;
∙ Предоставление гражданам и организациям информации о смежных федеральных органах исполнительной власти.
Я хотела бы вложить средства материнского капитала в долевое строительство квартиры. Что для этого нужно, как действовать?
Материнский (семейный) капитал является одной из мер государственной поддержки семей, имеющих несколько детей. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их для улучшения жилищных условий.
Одним из способов распоряжения средствами материнского (семейного) капитала является оплата цены по договору участия в долевом строительстве. Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве потребуются следующие документы:
- копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;
- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
- засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после подписания документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
Необходимо отметить, что договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор долевого участия должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
При отсутствии в договоре данных условий, договор считается незаключенным. Срок проведения государственной регистрации договора долевого участия составляет пять рабочих дней.
Документы и заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала можно подать как в отделение Пенсионного фонда, так и в ГАУ ЯО ╚МФЦ╩ (центр ╚Мои документы╩).
Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М. Анисимова
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области провело итоги деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав за 2016 год.
По итогам года общее количество заявлений на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимого имущества в сравнении с показателями аналогичного периода 2015 года снизилось на 0,83 % и составило 300183.
В 2016 году было зарегистрировано 235402 права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 0,73 % ниже показателя 2015 года. Общее количество регистрационных записей об ипотеке, внесенных в ЕГРП за указанный период составило 22470, что на 7,4 % больше. Из них на основании договора было зарегистрировано 5830 (увеличение на 28,1 %), на основании закона 16640 (увеличение на 1,6 %).
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 5544, в сравнении с предыдущим годом показатель уменьшился на 9 %. На 3,9 % сократилось число принятых заявлений о предоставлении информации из ЕГРП √ 180877.
В то же время, количество выданных выписок и справок из ЕГРП по сравнению с 2015 годом увеличилось на 68,5 % и составило 304470. Существенно увеличилось количество выписок, выданных в виде электронного документа: 224512 в 2016 году, против 79912 в 2015 году. Данный показатель увеличился на 181 %.
В каком случае можно признать гражданина банкротом?
По общему правилу начать процедуру банкротства гражданина можно, если требования к нему составляют не менее 500 тыс. руб. и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены.
Кто вправе обратиться с заявлением о признании гражданина банкротом? Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладает сам гражданин, конкурсный кредитор (в том числе по требованиям о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей) и уполномоченный орган (например, ФНС России).
Каковы последствия признания гражданина банкротом?
Признание гражданина банкротом влечет следующие последствия:
- в течение пяти лет вы не можете взять кредит/заем без указания на факт своего банкротства, а также повторно заявить о возбуждении дела о признании вас банкротом;
- в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина;
- в течение трех лет вы не вправе занимать должности в органах управления юридического лица или иным образом участвовать в управлении юридическим лицом;
- если по итогам завершения расчетов с кредиторами у вас остались непогашенные суммы недоимки и задолженности по пеням и штрафам по налогам, такие суммы будут признаны безнадежными к взысканию.
- после завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.
Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ярославской области Давыдова Е.В.
В понедельник, 19 декабря, состоялось заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Всего было подано 29 заявлений, из них 28 - для установления кадастровой стоимости в размере рыночной, 1 - на основании не достоверных сведений об установлении кадастровой стоимости.
В итоге по 25 заявлениям принято положительное решение, по 4 - вынесены отказы. Основанием для отказов стало не соответствие в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 26 декабря.
Я вышла замуж, поменяла фамилию, документы на квартиру на старую фамилию. Хотим продавать квартиру, надо ли переоформлять документы? Сколько платить госпошлину за смену фамилии в ваших данных?
Государственная пошлина за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, касающихся изменения фамилии, не взимается. В данном случае на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий смену фамилии, и документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2000 рублей. Реквизиты для оплаты государственной пошлины находятся на сайте mfc76.ru в разделе ╚Бланки квитанций╩.
Документы на государственную регистрацию прав Вы можете подать в офисы приема-выдачи документов:
-филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ или ГАУ ЯО МФЦ (центры ╚Мои документы╩). Предварительно записаться на прием документов, а также найти актуальную информацию о графике работы офисов приема-выдачи документов Вы можете на сайте rosreestr.ru в разделе ╚Офисы и приемные. Предварительная запись на прием╩.
Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Анисимова М.С.
Вступил в наследство на квартиру, теперь хочу продать, подскажите как правильно оформить документы?
В соответствии требованиями гражданского законодательства право собственности в Вашем случае возникает с момента открытия наследства. Таким образом, Вы уже являетесь собственником недвижимого имущества и можете его продать. Вам необходимо совместно с покупателем обратиться для подачи документов на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности, предоставив примерный перечень документов:
-документы, удостоверяющие личность;
-свидетельство о праве на наследство;
-проект договора купли √продажи и передаточного акта (не менее чем в трех экземплярах);
-документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей от продавца, и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 2000 от покупателя;
-выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах с целью соблюдения условий ст. 558 ГК РФ.
Документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых √ подлинник.
Срок государственной регистрации в данном случае составит 6 рабочих дней с момента подачи на государственную регистрацию всех необходимых документов. Документы на государственную регистрацию прав можно подать в офисы приема-выдачи документов:
-филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ или ГАУ ЯО ╚МФЦ╩ (центры ╚Мои документы╩) .
Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.С. Анисимова
Мне необходимо было оплатить государственную пошлину, а я по ошибке оплатила за выдачу выписки, как мне теперь вернуть деньги.
В соответствии с пунктом 1 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 ╧ 122-ФЗ ╚О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩ за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, взимается плата.
Порядок взимания и возврата платы установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 N 650 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы"
Заявление о возврате платежа представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В заявлении о возврате платежа указываются банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), а также почтовый адрес или адрес электронной почты.
К заявлению о возврате платежа прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, получивший заявление о возврате платежа и являющийся администратором доходов бюджета, в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов принимает решение о возврате излишне уплаченных денежных средств. Заявка на возврат излишне уплаченных денежных средств направляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, являющимся администратором доходов бюджета, в орган Федерального казначейства в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о возврате излишне уплаченных денежных средств.
Таким образом, Вам необходимо подать заявление и копии квитанций об оплате в Управление Росреестра по Ярославской области.
Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.С. Анисимова
С 1 января 2017 года значительные изменения законодательства в области геодезии и картографии. Так Федеральный закон от 26.12.1995 ╧ 209-ФЗ ╚О геодезии и картографии╩ утрачивает свою силу и вступает в действие Федеральный закон от 30.12.2015 ╧ 431-ФЗ ╚О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации╩. В действие вступает Постановление Правительства РФ от 21.10.2016 ╧ 1084 ╚О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии╩ и Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 ╧ 1037 ╚Об утверждении правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996г. ╧ 1170╩.
В связи с вступлением в силу Постановления ╧ 1037 от 12.10.2016 охранные зоны геодезических пунктов будут внесены в орган кадастрового учета. Лицензирование геодезических и картографических работ будет осуществляться в соответствии с Постановление Правительства РФ от 28.10.2016 ╧ 1099 ╚О лицензировании геодезической и картографической деятельности╩. Изменится перечень видов лицензируемых работ и требования к соискателям лицензии. Более подробную информацию можно получить в Управлении Росреестра по Ярославской области.
Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.А. Герасимовская
9 декабря, в Международный день борьбы с коррупцией, Управлением Росреестра по Ярославской области (далее √ Управление) проведен круглый стол на тему ╚Ответственность государственных гражданских служащих за коррупционные правонарушения╩.
В работе круглого стола приняли участие специалисты Управления и начальник отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры Ярославской области Никитина Л.Е. Она рассказала о нарушениях, выявляемых в рамках декларационных кампаний и видах ответственности за них. Вниманию собравшихся были представлены результаты работы Управления за 2016 год в сфере противодействия коррупции. Начальник отдела государственной службы и кадров Управления Геращенко И.А. в своем выступление обратила особое внимание на необходимость неукоснительного соблюдения государственными гражданскими служащими требований антикоррупционного законодательства. Так же отметила, что в 2016 году за неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции, было привлечено к ответственности 4 государственных гражданских служащих. В настоящее время в соответствии с федеральным антикоррупционным законодательством в отношении двоих госслужащих проводятся проверки достоверности и полноты предоставленных сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера.
12 декабря 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная ╚горячая линия╩ на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В этот день к специалистам Управления обратилось более полутора десятков граждан. Предлагаем вашему внимаю некоторые из вопросов:
Хочу зарегистрировать дачный домик, какие документы для этого нужны и куда их нужно сдавать?
В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона ╚О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩ ╧ 122-ФЗ от 21.07.1997г. документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на садовый (дачный) домик необходимо представить :
1. Заполненную в двух экземплярах декларацию;
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (если право на земельный участок зарегистрировано, предоставление документов на него не требуется);
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на сумму 350 рублей. Сдать документы на государственную регистрацию права можно в одном из филиалов ГАУ ЯО "МФЦ" или филиале ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО.
Получил налог на участок, которым давно не пользуюсь, как отказаться права собственности на него?
государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.
К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном порядке.
Заявителю необходимо оплатить государственную пошлину. Если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то государственная пошлина в соответствии Налоговым кодексом РФ составит 350 рублей.
С заявлением о прекращении права собственности на земельный участок необходимо обратиться в офисы многофункционального центра.
Я хотела бы вложить средства материнского капитала в долевое строительство квартиры. Что для этого нужно, как действовать?
Одним из способов распоряжения средствами материнского (семейного) капитала является оплата цены по договору участия в долевом строительстве. Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве потребуются следующие документы:
- копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;
- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
- засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после подписания документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
Необходимо отметить, что договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор долевого участия должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. При отсутствии в договоре данных условий, договор считается незаключенным. Срок проведения государственной регистрации договора долевого участия составляет пять рабочих дней.
Документы и заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала можно подать как в отделение Пенсионного фонда, так и в ГАУ ЯО ╚МФЦ╩ (центр ╚Мои документы╩).
Документы на государственную регистрацию договора долевого участия можно подать в филиал ФГБУ ФКП ╚Росреестра╩ по Ярославской области, в ГАУ ЯО ╚МФЦ╩ (центр ╚Мои документы╩).
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации, ежегодно 12 декабря федеральными органами власти, их территориальными органами и органами местного самоуправления проводится общероссийский день приема граждан. В это день все желающие могут обратиться за консультацией любым удобным способом: лично, в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи или аудиосвязи .
12 декабря 2016 года не стало исключением, в этот день специалисты Управления Росреестра по Ярославской области оказали правовую помощь по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, кадастрового учета, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций. Большая часть поступивших обращений, была связана с оформлением прав собственности на объекты недвижимого имущества и земельные участки, все граждане получили ответ по существу заданного вопроса.
Прямой эфир с представителями кадастровой палаты
В среду, 7 декабря, в эфире радио ╚Эхо-Москвы-Ярославль╩ состоялся прямой эфир с участием специалистов ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области. Тема программы √ Как законным способом увеличить земельный участок?
На вопросы радиослушателей ответили заместители начальника отдела кадастрового учета Татьяна Обижаева и Людмила Семенова. Радиослушателей интересовали вопросы, связанные с кадастровым учетом земельных участков, кадастровыми работами, исправлением кадастровых ошибок, перераспределением земель. Некоторые вопросы радиослушателей приведены ниже.
Вопрос: Что такое межевание земель? И для чего оно необходимо? Ответ: На сегодняшний день в законе о кадастре такое понятие как ╚межевание╩ отсутствует. Вероятно, речь идет о кадастровых работах, которые заключаются в подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о земельном участке.
В результате кадастровых работ земельный участок приобретает координаты в системе координат, установленной на территории субъекта РФ, которые дают возможность установить его точное местонахождение, уточняется его площадь и границы. При уточнении местоположения границ земельного участка в обязательном порядке проводится согласование местоположения границ для дальнейшего исключения спора по границам земельного участка. Указанные работы осуществляет кадастровый инженер.
Вопрос: Как исправить ошибку в государственном кадастре недвижимости?
Ответ: В соответствии с положениями закона о кадастре в государственном кадастре недвижимости могут быть выявлены два вида ошибок: технические и кадастровые. Техническая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета. Кадастровая - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета.
Закон о кадастре предусматривает три варианта исправления кадастровых ошибок:
А) в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости для этого правообладателю объекта недвижимости необходимо обратиться в орган кадастрового учета с соответствующими документами (например, исправление ошибки в описании местоположения границ земельного участка требуется межевой план).
Б) в порядке информационного взаимодействия, здесь орган власти направляет соответствующие документы необходимые для исправления такой ошибки в орган кадастрового учета самостоятельно;
В) на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).
Если кадастровая ошибка выявляется органом кадастрового учета, то принимается решение о необходимости устранения такой ошибки, которое направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном законом порядке.
Вопрос: Возможно ли увеличить земельный участок путем его ╚прирезки╩?
Ответ: "Прирезкой" в народе называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель. В настоящее время Земельным Кодексом РФ предусмотрено увеличение площади земельного участка путем образования нового земельного участка путем перераспределения земель и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Прежде чем принять для себя решение об увеличении своего участка таким способом, следует обратить внимание на следующее: уточнены границы вашего земельного участка или нет. Поскольку при уточнении границ допускается отклонение от площади земельного участка, содержащейся в кадастре на предельный минимальный размер в большую сторону который устанавливается органом местного самоуправления либо если таковой не установлен то 10%.
Если такое увеличение площади по какой√то причине не приемлемо, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о перераспределении земельного участка и земель.
╚Горячая линия╩
╚Горячая линия╩ по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости В пятницу 16 декабря 2016 г.
в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 до 12 часов по телефону 8(4852) 64-03-00, добавочный 21-11
будет открыта ╚горячая линия╩ филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области Елена Старенкова.
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает : в понедельник, 12 декабря 2016 года с 11 до 13 часов состоится телефонная ╚горячая линия╩ на тему: ╚Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩. Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону : 8(4852) 30 20 27
Всего для рассмотрения было подано 27 заявлений, по 20 принято положительное решение, по 7 - вынесены отказы.
Основанием для отказов является не соответствие в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. Спектр ошибок, допускаемых в отчетах об оценке рыночной стоимости весьма широк: по одному из рассматриваемых объектов, было выявлено несоответствие представленных сведений о месте положения объекта - аналога, в другом случае была скрыта дата размещения объявления об аналоге, в третьем использовались недостоверные данные о сделке (была взята начальная позиция аукциона, а не финальная).
Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 19 декабря.
На сегодняшний день установление границ земельных участков не является обязательным, поэтому одни спорят о границах участков, обращаясь в суды, другие занимают чужие земельные участки, а некоторые даже продают чужие участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.
Но с 1 января 2018 года будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ, либо если его границы пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеются соответствующие документы √ в государственной регистрации будет отказано. Поэтому лучше задуматься о данном вопросе заранее.
Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры. Это специалисты, которые сдали квалификационные экзамены и получили аттестат кадастрового инженера.
Информацию о кадастровых инженерах можно найти на официальном сайте Росреестра в разделе ╚Государственный реестр кадастровых инженеров╩.
Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра По Ярославской области М. Герасимовская
В пятницу, 9 декабря в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось тестирование для государственных регистраторов на знание нормативных правовых актов и применение схем технологических процессов учетно-регистрационных процедур, предусмотренных 218 √ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩, который вступает в силу с 01.01.2017.
Ранее представители всех территориальных органов Росреестра прошли обучение по вопросам реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 218 √ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩. Программа обучения включала в себя лекционные и практические занятия, где разъяснялись положения нормативных правовых актов, вступающих в силу в 2017 году.
Специалисты-учителя, получившие новые знания, на местах приступили к обучению коллег √ действующих государственных регистраторов.
На сегодняшний день в Управлении Росреестра по Ярославской области большая часть специалистов уже прошла обучение, последняя учебная группа завершит занятия 13 декабря.
В пятницу, 2 декабря, в Управлении Росреестра по Ярославской области в рамках ╚Школы электронных услуг╩ состоялось учебное занятие для представителей администраций города Ростова и Ростовского муниципального района. Вниманию собравшихся были представлены электронные презентации, обучающие подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получение сведений из Единого государственного реестра прав.
Управление Росреестра приглашает пройти аналогичное обучение представителей органов власти всех муниципальных районов Ярославской области
Сделки с недвижимостью стали более безопасными
С 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон ╚О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩.
Что же изменилось после отмены свидетельства? Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.
Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.
Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.
Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. В целом в работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось.
Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц √ 200 рублей, для юридических √ 600. В электронном виде √ 150 и 300 рублей соответственно.
Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав √ до 10 рабочих дней. Пошлины за оформление прав также не меняются, 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических лиц ≈ 22 тысячи рублей.
Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в офисы МФЦ или Федеральной кадастровой палаты.
Получите государственные услуги, не выходя из дома
Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области давно и успешно оказывает услугу по выездному приему документов на территории г. Ярославля. Практика показала, что услуга является востребованной, поступает большое количество звонков от желающих подробнее узнать об этой услуге. О том, как заказать выезд специалиста на дом, какие виды государственных услуг оказываются и в какой форме ответит Ирина Минаева, заместитель начальника межрайонного отдела ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области.
Каков порядок оказания услуги по выездному приему документов, стоимость услуги? Порядок оказания услуги утвержден приказом Федеральной кадастровой палаты от 20.09.2013 ╧ П/146 и на сегодняшний день остается неизменным. Для физического лица прием одного пакета документов стоит 1 тыс. руб., для юридического лица √ 1,5 тыс. руб.
Следует отметить, что услуга оказывается бесплатно в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп.
Где можно получить реквизиты для оплаты услуги по выездному приему?
Бланки квитанций и образец заявления по предоставлению услуги можно найти на сайте ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ (kadastr.ru) в разделе ╚Деятельность √ Выездное обслуживание╩. Кроме того, бланки квитанций можно получить в офисе приема документов филиала учреждения по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина 14а. Сколько времени проходит от подачи заявки до приезда специалиста на дом?
После получения квитанции об оплате услуги в течение рабочего дня с заявителем согласовывается время приезда специалиста, а сам выезд обычно осуществляется на следующий день.
Какие государственные услуги Росреестра благодаря выездному приему можно получить, не выходя из дома, и кто может заказать выезд специалиста кадастровой палаты?
В рамках выездного приема можно сдать документы на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также подать запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости или Единого государственного реестра прав. Выезд специалиста заказывает собственник объекта недвижимости, либо одна из сторон сделки. Оплата услуги осуществляется от лица заказчика. При оформлении права собственности по доверенности оплата производится от имени доверенного лица.
Какие условия должен обеспечить заявитель?
Во-первых, заявитель должен быть на месте в назначенное время, в противном случае √ после тридцатиминутного ожидания услуга по выезду считается оказанной.
Во-вторых, заявитель должен обеспечить специалисту необходимые условия работы: стол, стул и доступ к сети электропитания.
Наконец, заявитель должен иметь пакет необходимых для оказания государственной услуги документов, иначе доносить в офис приема недостающий документ ему придется уже самостоятельно.
Какие документы выдаются после выездного приема?
После приема пакета документов на получение государственной услуги заявителю выдается расписка, в которой указывается срок получения готовых документов. По истечении этого срока заявитель забирает готовые документы в офисе приема-выдачи, при необходимости, у заявителя имеется возможность заказать доставку документов на дом.
Услуга по выездному приему документов удобна для людей с ограниченными возможностями, в ситуации, когда заявитель не может (или не желает) доверить свое представительство иному лицу.
В 2017 году заканчивается ╚дачная амнистия╩
╚Дачная амнистия╩ √ упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек.
Такое ╚народное название╩ получил Федеральный закон от 30 июня 2006 г. ╧ 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.
Целью ╚дачной амнистии╩ являлась помощь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость, поскольку загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.
В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. ╧ 218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩.
В чем же отличие? Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.).
С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.
Следует отметить, что с начала реализации закона о ╚дачной амнистии╩ зарегистрировано уже около 12 миллионов прав граждан на отдельные объекты недвижимости.
Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки √ купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.
Владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.
Еще одним доводом в пользу регистрации прав на садовые дома является возможность ипотечного кредитования, то есть получения заемных средств под залог недвижимости.
Кроме этого, регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует всего 3 документа:
правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;
декларация на постройку;
заявление на регистрацию.
Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.
Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.
Во вторник, 22 ноября в Управлении Росреестра по Ярославской области прошел обучающий семинар для специалистов филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ на тему: Особенности осуществления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и ипотеки. Кроме того, были рассмотрены вопросы , касающиеся межведомственного взаимодействия при осуществлении государственной регистрации прав.
В понедельник, 21 ноября специалисты Управления Росреестра по Ярославской области совместно с представителями Управления Федеральной налоговой службы по Ярославской области, ГАУ ЯО ╚МФЦ╩ приняли участие в информационном собрании совета общественной организации ветеранов мэрии города Ярославля на тему ╚Налог на имущество физических лиц в 2016 году╩.
Собравшимся рассказали об изменениях в системе налогообложения, льготах по уплате налогов для отдельных категорий граждан и порядке их получения, как узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В понедельник, 21 ноября, состоялось очередное заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Всего для рассмотрения поступило 21 заявление. По итогам заседания положительное заключение было вынесено по 18 заявлениям, в 8 случаях вынесен отказ. Как и прежде причиной для отказов стало не соответствие оформления или содержания отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. В связи с этим, Управление Росреестра по Ярославской области рекомендует потенциальным заявителям с большим вниманием относиться к оформлению документов, чтобы в дальнейшем избежать отказа по формальным причинам.
Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Дмитриева
21 ноября 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная ╚горячая линия╩ на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В этот день к специалистам Управления обратилось более десятка граждан. Предлагаем вашему внимаю некоторые из вопросов:
Слышала, что отменили старые свидетельства на квартиру, их нужно заменить на новые?
15 июля 2016 года вступили в силу изменения в законодательство, согласно которым государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В связи с этим, выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе и повторных отменена.
Моя квартира куплена в ипотеку, в ближайшее время планирую погасить задолженность перед банком. Когда необходимо подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП, чтобы в справке уже не было ограничения права?
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.05.2010 ╧ 180. Согласно пункту 33 Порядка, сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Таким образом, чтобы в полученной выписке отсутствовала запись об ипотеке, запрос необходимо подать после совершения государственной регистрации прекращения записи об ипотеке.
У меня был дом, он давно сгорел, а налог на него все равно приходит, в налоговой инспекции сказали обратиться в Росреестр, что мне нужно сделать?
В первую очередь вам нужно снять сгоревший дом с кадастрового учета. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩ постановка на учет и снятие объекта с кадастрового учета носит заявительный характер.
Если государственный кадастровый учет в отношении указанного Вами объекта недвижимости был осуществлен, то наряду с заявителем о снятии с учета такого объекта недвижимости необходимо представить является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
В том случае, если государственная регистрация прав на указанный Вами объект недвижимости была осуществлена, то прекратить право собственности и погасить соответствующую записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возможно произвести на основании заявления собственника, либо иных заявителей в установленном законом порядке.
Предоставление государственных услуг в электронном виде является одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Росреестра. В 2015 году Управление Росреестра по Ярославской области приступило к приему документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде. Как показывает статистика, месяц от месяца число заявителей, воспользовавшихся электронными сервисами Росреестра, неизменно увеличивается. За это время расширился и перечень услуг, которые можно получить удаленно, посредством интернета. На сегодняшний день с помощью информационных сервисов Росреестра можно подать документы на государственную регистрацию прав и сделок на недвижимое имущество, получить сведения из ЕГРП, ГКН и государственного реестра кадастровых инженеров, осуществить предварительную запись на прием, воспользоваться фондом данных кадастровой оценки, проверить статус запроса заявителя и ознакомиться с публичной кадастровой картой.
В ноябре 2016 года Управление Росреестра по Ярославской области приступило к реализации долгосрочного обучающего проекта ╚Школа электронных услуг╩. Это мероприятие ориентировано в первую очередь на представителей органов власти, местного самоуправления и крупных правообладателей региона. В рамках проекта специалисты Управления Росреестра в форме мастер-классов с использованием электронных презентаций обучают пользованию информационными сервисами.
Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Н.В.Дмитриева
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает, что с 7 ноября 2016 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество не превышает 6 рабочих дней, если более короткий срок не установлен Федеральным законом.
В понедельник, 7 ноября, состоялось очередное заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Всего для рассмотрения поступило 42 заявления, основная масса которых была от арендаторов земельных участков. Поскольку сумма арендной платы напрямую зависит от кадастровой стоимости объектов, арендаторы заинтересованы в ее снижении.
По итогам заседания положительное заключение было вынесено по 37 заявлениям, в 5 случаях вынесен отказ. Основной причиной для отказов стало не соответствие оформления или содержания отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998.
Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Дмитриева
Специалистами филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области посредством анкетирования был проведен анализ взаимодействия Федеральной кадастровой палаты с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Ярославской области.
Целью проведенного мониторинга явилось повышение эффективности работы в данном направлении и как следствие, улучшение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, органами Росреестра.
В настоящий момент на территории Ярославской области кадастровую деятельность осуществляют более 400 кадастровых инженеров, которые сдали квалификационный экзамен и получили квалификационный аттестат.
В настоящем анкетировании приняли участие 45 кадастровых инженеров Наиболее удобными формами для взаимодействия кадастровые инженеры назвали информационные письма, направляемые кадастровым инженерам посредством электронной почты и почтовым отправлением √ 84%, консультации, осуществляемые при личном приеме √ 84% и рабочие встречи, совещания √ 80%.
Наименее актуальными кадастровые инженеры считают информационные сообщения, размещенные на информационных стендах в пунктах приема документов √ 9%.
Количество кадастровых инженеров, удовлетворенных организованными способами взаимодействия с органом кадастрового учета составило 78 % , все формы взаимодействия с органом кадастрового учета доступны 87 % кадастровых инженеров от общего количества человек, участвующих в опросе.
В целях улучшения взаимодействия с кадастровыми инженерами специалистами кадастровой палаты на регулярной основе проводятся совещания по тематике, интересующей специалистов рынка недвижимости, ежедневные консультации по телефону и консультирование по общим вопросам кадастрового учета, рассмотрение письменных обращений, проверка форматно-логического контроля межевых и технических планов в тестовом контуре АИС ГКН, размещение актуальных сведений на информационных стендах, на официальном сайте кадастровой палаты.
Успешное взаимодействие специалистов рынка недвижимости со специалистами Росреестра позволяет оптимизировать процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав, облегчает ведение бизнеса, улучшает качество предоставления услуг населению и как следствие является важным фактором улучшения инвестиционного климата в стране.
В среду 9 ноября 2016 г. в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 до 12 часов по телефону 8(4852) 64-03-00, добавочный 21-11 будет открыта ╚горячая линия╩ филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На вопросы ответит заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области Екатерина Чистякова.
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает, что с 1 ноября 2016 года сокращен срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании документов, представленных в электронной форме.
Проведение такой регистрации будет осуществляться в течение 3 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и локальными актами Управления.
Обращаем внимание граждан на то, что при предоставлении документов на государственную регистрацию прав в электронном виде, размер государственной пошлины для физических лиц меньше на 30%.
Подробную информацию о том, как подать документы в электронном виде, можно посмотреть на портале Росреестра √ www.rosreestr.ru или получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).
С 1 января 2017 года вступает в силу новый федеральный закон ╚О государственной регистрации недвижимости╩ от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. В связи с этим, Управление Росреестра по Ярославской области и филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области с июня 2016 года в рамках учебных семинаров осуществляют обмен опытом работы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 26 октября в Управлении Росреестра состоялся последний семинар, в котором обучающей стороной выступал Филиал ╚ФКП Росреестра╩. До конца года предусмотрено проведение еще нескольких семинаров, но на них делиться опытом будут уже специалисты Росреестра.
21 октября 2016 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование заинтересованных лиц.
На вопросы по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости ответила заместитель начальника отдела подготовки сведений филиала учреждения Елена Мухина.
Публикуем ответы на некоторые заданные вопросы.
Вопрос: Действителен ли договор приватизации квартиры, полученный в 1993 году? Ответ: Документы, полученные до 1998 года, т.е. до образования регистрирующего органа - Управления Росреестра по Ярославской области, регистрировались органом технической инвентаризации (БТИ), о чем свидетельствует штамп (печать) данного органа на документе. Таким образом, при наличии такого штампа на документе право на объект недвижимости считается возникшим, а договор - действительным. Кроме этого, можно обратиться в регистрационную службу для регистрации ранее возникшего права в Едином государственном реестре прав.
Вопрос: Какой документ в настоящее время подтверждает право собственности на объект недвижимости?
Ответ: С 15.07.2016 документом удостоверяющим право собственности на объекты недвижимости является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это документ, который подтверждает факт проведения государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах √ основании для регистрации, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. Выписка может выдаваться как в бумажной, так и в электронной форме. Свидетельства о государственной регистрации, выданные ранее, менять не требуется. Вопрос: В случае получения уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке. Можно ли вернуть внесенную плату? Ответ: В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩ внесенная плата подлежит возврату только в том случае, если она внесена в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат только средства в размере, превышающем размер установленной платы. Поэтому в данном случае плата возврату не подлежит.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области проведен промежуточный мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав за январь-сентябрь 2016 года.
За девять месяцев текущего года Управлением Росреестра по Ярославской области было зарегистрировано 171671 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Среди них 61846 регистрационных действий в отношении жилых помещений, 50665 зарегистрировано прав на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества. В упрощенном порядке (в рамках ╚дачной амнистии╩) зарегистрировано 3756 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре прав (далее ЕГРП) составило 12326.
На выдачу информации из ЕГРП поступило 179976 запросов, в том числе в виде электронного документа 121491.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 ╧ 214-ФЗ ╚Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации╩ Управлением зарегистрировано 4187 договора участия в долевом строительстве.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При этом, способ передачи подобного рода сообщений (уведомлений) не определен. Уведомление направляется по месту регистрации сособственников. Если таковое продавцу неизвестно, то по месту нахождения продаваемого имущества. Установленные законодателем требования к способам отправки уведомления не гарантируют его фактического получения сособственниками.
Отказ от приобретения доли может быть нотариально удостоверен или составлен в простой письменной форме. Если среди сособственников квартиры есть несовершеннолетние, то их отказ от приобретения отчуждаемой доли должен быть согласован с органами опеки и попечительства.
По закону сделка не может быть совершена ранее, чем через месяц со дня уведомления других сособственников квартиры. При этом, если сделка будет совершена с нарушением срока, указанного в уведомлении, это может быть расценено судом как нарушение преимущественного права других сособственников. В связи с этим продавцу стоит более внимательно отнестись к определению периода, в течение которого он бы хотел заключить сделку. В случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец может продать свою долю любому лицу.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.
Нарушение преимущественного права других участников совместной собственности (то есть отсутствие уведомления их о предстоящей продаже или нарушение порядка такого уведомления) может повлечь перевод прав и обязанностей покупателя по договору этому лицу. Это правило применяется и к случаям, когда сособственником квартиры является несовершеннолетний и на его отказ от преимущественного права покупки не было получено разрешение органов опеки и попечительства.
Положения по нотариальному удостоверению сделок не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.
И.о.заместителя начальника межмуниципального отдела Управления Росреестра Халезова Т.В.
У меня есть гараж в гаражном кооперативе, документы на него не оформлены, только членская книжка. Хочу оформить все документы, получить свидетельство о регистрации, что для этого нужно?
В соответствии с пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 ст. 26 Гражданского кодекса РФ членом кооператива гражданин вправе быть по достижении шестнадцатилетнего возраста.
В соответствии с требованиями Федерального закона ╚О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩ на государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс Вам необходимо предоставить:
-заявление о государственной регистрации
-документ, удостоверяющий личность
-документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, размер которой в соответствии с нормами налогового кодекса РФ составляет 2000 рублей;
-документ √ основание для государственной регистрации права: справка, выданная председателем кооператива, подтверждающая выплату паевых взносов.
Кроме того, в соответствии с законодательством о государственной регистрации гаражный бокс должен быть поставлен на государственный кадастровый учет. Подать документы на государственный кадастровый учет, на государственную регистрацию права собственности можно в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области и ГАУ ЯО МФЦ .
Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.С. Анисимова
Единый государственный реестр недвижимости будет являться сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Таким образом, в состав Единого государственного реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся как в государственном кадастре недвижимости, так и Едином государственном реестре прав.
Реестра будет вестись на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав √ это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе эти процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.
Новый закон упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет √ не более 5 дней.
Кроме этого, будут сокращены сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам будет необходима выписка об объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.
Также появится еще одна новая услуга √ ╚курьерская доставка╩. Готовые документы доставят в любое удобное место и время. Для этого необходимо указать на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Данная услуга будет платной.
Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки √ специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.
В первом полугодии 2016 года специалистами отдела координации и анализа деятельности ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области был проведен мониторинг качества и доступности государственных услуг, оказываемых его подразделением - территориальным отдел ╧ 3 (г. Углич, Угличский МР) с использованием методики анкетирования, предложенной членами Общественного Совета при Управлении Росреестра по Ярославской области.
Целью исследования явилось выявление, анализ и оценка значений основных и дополнительных параметров, характеризующих качество и доступность оказания филиалом учреждения государственных услуг, выявление возможности оптимизации процесса предоставления услуг, а также выявление уровня удовлетворенности заявителей предоставляемыми услугами.
Анкетирование проводилось в офисе приема-выдачи документов территориального отдела ╧ 3 (г. Углич, Угличский МР) по адресу: г. Углич, ул. Победы, д.7, в дни и часы приема, установленные Регламентом предоставления государственных услуг Росреестра. Было исследовано 112 анкет.
Результаты анкетирования показали, что наиболее востребованными оказались услуги по государственному кадастровому учету объектов недвижимости - 23%, а также по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по 21%.
Большинство заявителей, обратившихся за государственными услугами Росреестра - физические лица 77%.
Полностью информированы о месте получения услуг и содержании необходимого пакета документов на получение услуг 30% обратившихся, знакомы в общих чертах - 65%, соответственно практически все граждане и представители юридических лиц, посетившие территориальный отдел, располагают информаций об услугах оказываемых органом кадастрового учета и месте их предоставления.
Эту информацию они получили на предварительной консультации при личном обращении (45%), а также на официальном интернет-сайте филиала учреждения (14%) и на информационных стендах (10%). Вместе с тем, 26% обратившихся указывают на получение информации от друзей, знакомых, кадастровых инженеров, а также личного опыта.
Основной трудностью, с которой сталкиваются заявители при получении услуг, является отсутствие возможности оплатить услуги в ближайшем от офиса кадастровой палаты районе. Следует отметить, что большинство заявителей отмечают время ожидание в очереди до 15 минут (99%), что соответствует времени, установленному государственным Регламентом Росреестра. Отсутствие трудностей в получении услуг отмечает 81% обратившихся.
В целом, оказываемыми территориальным отделом кадастровой палаты государственными услугами Росреестра, удовлетворены все граждане и представители юридических лиц, обратившиеся в кадастровую палату за их получением.
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает : в понедельник, 17 октября 2016 года с 14 до 16 часов состоится телефонная ╚горячая линия╩ на тему: ╚Государственный земельный надзор: штрафы, санкции, административная ответственность╩. Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону : 8(4852) 30 20 27
Филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области (филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области) сообщает о прекращении с 1 октября 2016 года деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офисов приема-выдачи документов на территории следующих муниципальных образований:
- Любимский муниципальный район офис по адресу: г. Любим, ул. Советская, д. 3;
- Первомайский муниципальный район офис по адресу: р.п. Пречистое, ул. Ярославская, д. 90.
Для получения государственных услуг Росреестра заявители могут обратиться в государственное автономное учреждение Ярославской области ╚Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг╩ под брендом ╚Мои документы╩ (далее √ МФЦ) по адресу:
г. Любим, ул. Октябрьская, д. 11; р.п. Пречистое, ул. Ярославская, д. 70а а также в любой другой офис МФЦ в регионе.
Ранее, 22 сентября 2016 года, прекратил свою деятельность офис приема-выдачи документов федеральной кадастровой палаты в Некоузском муниципальном районе (с. Новый Некоуз, ул. Советская, д.28). Офис МФЦ находится по адресу: с. Новый Некоуз, ул. Ленина, д. 10. Справочная и консультационная служба МФЦ:
8 (4852) 49-09-09, 8 (800) 100-76-09
Филиал Федеральной кадастровой палаты проанализировал обращения граждан и юридических лиц первой половины 2016 года по вопросам приема и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра и выделил вопросы, часто задаваемые специалистам филиала учреждения, которые прокомментировала заместитель начальника межрайонного отдела Ирина Минаева.
Вопрос: Как можно подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, об объекте недвижимости, расположенном на территории другого региона Российской Федерации?
Ответ: Согласно пунктам 5 и 6 Порядка ╚О предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости╩ утвержденного приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 ╧ 75, запрос можно подать следующими способами:
- запрос на объект недвижимости, находящийся в другом регионе, может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в орган кадастрового учета или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в виде бумажного документа путем его отправки по почте по месту нахождения объекта недвижимости.
Вопрос: Каковы сроки предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Ответ: Согласно пункту 41 Порядка ╚О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩ утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010г ╧180, орган кадастрового учета предоставляет сведения в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса.
Вместе с тем, в целях повышения качества и доступности государственных услуг, приказом руководителя Управления Росреестра по Ярославской области от 28.11.2013 ╧145, предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на территории Ярославской области с 02.012.2013 года осуществляется в срок не более трех рабочих дней со дня подачи заявления. Вопрос: Может ли специалист, обеспечивающий прием документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, отказать в их приеме?
Ответ: В соответствии с пунктом 26 ╚Порядка ведения государственного кадастра недвижимости╩, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 ╧ 42, если заявление на бумажном носителе представлено лицом, не указанным в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя), либо лицом, представившим заявление лично, но не предъявившим документ, удостоверяющий личность, то заявление регистрируется в книге учета заявлений с отметкой об отказе в приеме. Заверенная копия заявления вместе с представленными документами возвращается заявителю с простановкой на оборотной стороне заявления штампа об отказе в приеме заявления.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом ╚О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ╧122-ФЗ от 21.07.1997г.
Следует отметить, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона ╚О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ╧122-ФЗ от 21.07.1997г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный, предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Начальник Межрайонного отдела Управления Росреестра по Ярославской области Н. Ермакова
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации и графиком, утвержденным на 2016 год, 28 сентября состоялся очередной прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Ярославской области. Прием провела и.о. руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Елена Александровна Галеева.
В ходе личного приема рассматривались вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все обратившиеся получили исчерпывающие ответы руководителя Управления. Начальникам отделов, курирующим затронутые в ходе приема направления, даны соответствующие поручения по рассмотрению и решению озвученных гражданами проблем.
14 сентября 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области проходила телефонная ╚горячая линия╩ по вопросам, относящимся к деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости . Целью данного мероприятия было информирование населения о возможности снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества и механизмах данного процесса. Анализ вопросов, с которыми обращались граждане, показал большую заинтересованность, и вместе с тем - низкий уровень информированности населения. Об этом же свидетельствует и статистика: за девять месяцев 2016 года в комиссию при Управлении Росреестра по Ярославской области по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости поступило 16 заявлений, 3 из них были отклонены, по остальным вынесено положительное решение.
Следующая ╚горячая линия╩ состоится в октябре, о дате ее проведения и тематике будет сообщено дополнительно.
16 сентября 2016 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование заинтересованных лиц. На вопросы о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ответила заместитель начальника отдела кадастрового учета филиала учреждения Людмила Семенова. Публикуем ответы на заданные вопросы.
Вопрос: На кадастровом учете стоит ранее учтенный земельный участок, границы которого не уточнены. На земельный участок никогда документов не выдавалось, при этом на земельном участке находится жилой дом, право на который зарегистрировано. Как оформить земельный участок в собственность?
Ответ: Согласно ст. 39.20. Земельного кодекса РФ (далее √ ЗК РФ) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Таким образом, для оформления необходимых документов, следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления Вопрос: Заказали сведения в виде кадастрового паспорта на объект капитального строительства √ здание, но в кадастровом паспорте отсутствует литера объекта недвижимости. Почему?
Ответ: Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 года ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩ определен состав уникальных характеристик и дополнительных сведений государственного кадастра недвижимости (далее √ ГКН) об объектах недвижимости. В состав сведений ГКН об объекте недвижимости такая характеристика как литера не входит.
Формой кадастрового паспорта объекта недвижимости, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 ╧ 504, также не предусмотрено отображение сведений о литере объекта недвижимости.
Вопрос: Получили кадастровую выписку на квартиру, в которой стоит дата инвентаризации 18.11.2008, при этом на руках имеется технический паспорт на дату инвентаризации 2014 года. Как внести изменения в государственный кадастр недвижимости?
Ответ: Статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩ (далее √ Закон о кадастре) установлен порядок предоставления заявителями документов для осуществления кадастрового учета. Состав документов, необходимых для осуществления кадастрового учета определен статьей 22 Закона о кадастре.
В соответствии с положениями статьи 22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета документом, представленным с соответствующим заявлением, является технический план (при постановке на учет объекта учета, кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик объекта учета).
Таким образом, с целью внесения в государственный кадастр недвижимости изменений об объекте недвижимости Вам или Вашему представителю, действующему в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности необходимо обратиться в орган кадастрового учета непосредственно, либо через многофункциональный центр, либо заявителем или его представителем лично, либо документы направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении и техническим планом в виде электронного документа, выполненным кадастровым инженером, в соответствии с установленными требованиями к его составлению.
В пятницу 16 сентября 2016 г. в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 до 12 часов
по телефону 8(4852) 64-03-00, добавочный 21-11
будет открыта ╚горячая линия╩ филиала Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
На ваши вопросы ответит заместитель начальника отдела кадастрового учета филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ Людмила Семенова.
В 2015 году на территории Ярославской области была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Ярославской области.
Результаты утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 24.02.2016 ╧ 170-п ╚Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Ярославской области и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области╩.
Также в 2015 году была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов городских округов города Ярославля, города Рыбинска и города Переславля-Залесского Ярославской области. Результаты утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2016 N 704-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов городских округов города Ярославля, города Рыбинска и города Переславля-Залесского Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".
Узнать об изменении кадастровой стоимости земельных участков можно на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделах ╚Публичная кадастровая карта╩ и ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line╩.
Кроме того, данные сведения предоставляются бесплатно филиалом ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области.
Обращаем ваше внимание: результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии при Росреестре.
Специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости М.А. Ильясова